Heerstraat Centrum 155

Ruim en licht familiehuis met garage, grote tuin & centrale ligging. Een fijne basis om jouw droomwoning van te maken!

Te moderniseren woning met 3 ruime slaapkamers, open keuken, zonnige tuin (westen), garage en zonnepanelen. Gelegen op loopafstand van centrum, scholen en OV – perfect voor gezinnen die ruimte én locatie zoeken!

Algemeen
• Bouwjaar 1973
• Te moderniseren woning op een fijne locatie
• Gezellig met liefde bewoond huis
• Met een open keuken en glad gestuukte wanden
• Totale woonoppervlakte ca. 148 m²
• Totaal perceeloppervlakte ca. 466 m²
• Inhoud ca. 601 m³
• Isolatie: geen
• Houten kozijnen met enkel glas
• Deze woning beschikt over 9 zonnepanelen huurprijs €30,83 per maand (huurcontract dient te worden overgenomen door koper)
• Met 3 ruime slaapkamers; een ideaal gezinshuis
• Bouwkundig gekeurd huis, voor meer duidelijkheid
• Energielabel F
• CV-installatie Remeha HRC, bouwjaar 2019 gehuurd/huurprijs € 38,21 per maand (huurcontract dient te worden overgenomen door koper)

Ligging
• Gelegen nabij het centrum
• Op loopafstand van o.a. scholen, winkels en openbaar vervoer
• Met de auto binnen enkele minuten op de autosnelweg richting Maastricht/Heerlen/Eindhoven en België
• NS-Station op ca. 15 minuten fietsafstand

Indeling
Kelder
• Twee ruime voorraadkelders

Begane grond
• Hal met tegelvloer, toilet en fonteintje, trap naar kelder meterkast (5 groepen, 1 aardlekschakelaar(s)
• Doorzon woonkamer met laminaatvloer en loopdeur naar de tuin
• Ruime open keuken met tegelvloer (geen aanbouwkeuken meer aanwezig)

1e verdieping
• Stijlvolle trap naar de verdieping
• Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer
• Op gehele verdieping ligt een laminaatvloer
• Twee slaapkamers beschikken over muurkasten
• Ruime (te moderniseren) badkamer met ligbad, douche, toilet, wastafel en witgoedaansluitingen

2de verdieping
• Bereikbaar middels een vlizotrap
• Voorzolder met c.v.-opstelling

Tuin
• De goed onderhouden achtertuin heeft een goede zonligging, het gedeelte achter de woning is gelegen op het
westen
• De tuin beschikt over een terras, gazon, borders en een achterom

Garage
• Garage met een kantel poort en een voorgelegen oprit

KORTOM: Wonen op een toplocatie met ruimte en potentie

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.