Dross vd Weijdenplein 4

Welkom in deze karaktervolle en verrassend ruime levensloopbestendige woning, gelegen aan een rustig en groen plein nabij het centrum van Stein. Deze vrijstaande woning met royale tuin combineert een warme, authentieke sfeer met volop leefruimte en mogelijkheden voor modern wooncomfort.

Algemeen
• Bouwjaar 1977
• Op de begane grond zeer veel leefruimte
• Gezellig en goed onderhouden met liefde bewoond huis, met leuke originele details
• Goed onderhouden en afgewerkt.
• De woning beschikt op de begane grond over een slaapkamer en badkamer, wat het huis levensloopbestendig
maakt.
• Daarnaast zijn er diverse praktische ruimtes zoals een berging, garage en extra sanitaire voorzieningen
• Totale woonoppervlakte ca. 209 m2
• Totaal perceeloppervlakte ca. 840 m2
• Inhoud ca. 932 m3
• Isolatie: dakisolatie en muurisolatie
• Hardhouten kozijnen met enkele beglazing
• Met 4 slaapkamers; een ideaal gezinshuis
• Energielabel E
• CV-installatie: Nefit bouwjaar 2005, eigendom


Ligging
• Uitstekend aan een plein gelegen nabij het centrum in een rustige woonomgeving
• Op loopafstand van o.a. scholen, winkels, openbaar vervoer
• Met de auto binnen enkele minuten op de autosnelweg richting Maastricht/Heerlen/Eindhoven

Indeling

Begane grond
• Overdekte entree, hal met tegelvoer, schoonmetselwerk- en sierpleisterwerk wanden, balkjes plafond, geheel
betegeld toilet, meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaar(s) en glasvezelaansluiting) en toegang naar de garage,
keuken, woonkamer, slaapkamer en de badkamer
• Gezellige ruime L-vormige woonkamer met een tegelvloer, een schouw, schuifpui naar het overdekt terras en
openslaande deuren naar de tuin
• Gesloten keuken met een U-vormige aanbouwkeuken voorzien van de volgende apparatuur: 4 pits
gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en elektrische oven
• Royale slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin aan de voorzijde
• Geheel betegelde badkamer met ligbad, dubbele vaste wastafel en toilet
• Inpandig bereikbare garage met tegelvloer, dubbele houten poort, vlizotrap naar de berging op de eerste verdieping en bijkeuken met wandkast, douche en aansluitpunten voor de was apparatuur.
Vanuit de bijkeuken is er toegang naar de tuin

1e verdieping
• Vanaf de overloop met wandkast is er toegang tot de 3 slaapkamers en de toiletruimte
• De 3 slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, schoonmetselwerk wanden en houten schroten plafonds
• Bergzolder, bereikbaar via de vlizotrap vanuit de garage met opstelling van de c.v. combiketel (Nefit, 2005, eigendom)
• Vide, boven de woonkamer met bereikbare vliering via een vaste trap vanuit de woonkamer

Tuin
• Deze fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt volop privacy en meerdere zitplekken om te genieten van zon en schaduw.
• De tuin beschikt over een overdekt terras, een gazon, een achterom en een zijingang
• Vanuit de tuin is er toegang tot de woonkamer, keuken en bijkeuken


KORTOM: Een woning met mogelijkheden. Deze woning is perfect voor liefhebbers van ruimte en karakter, maar biedt tevens kansen om naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning, gelijkvloers wonen of een combinatie van wonen en werken: hier kan het allemaal. Een unieke woning met charme, ruimte en potentie op een fijne locatie. Laat u verrassen door de sfeer en mogelijkheden en plan snel een bezichtiging!

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.