Bergènkenstraat 28

Zeer ruime hoekwoning met veel lichtinval, 4 slaapkamers en inpandige garage

Op een rustige en groene locatie staat deze sfeervolle en goed onderhouden hoekwoning. Dankzij de aanbouw aan de achterzijde beschikt de woning over opvallend veel leefruimte, waarbij de grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Met vier ruime slaapkamers, een inpandige garage en een zonnige tuin is dit een ideaal gezinshuis.

Algemeen

• Bouwjaar: 1970
• Royale leefruimte op de begane grond door aanbouw aan de achterzijde
• Met zorg bewoond en goed onderhouden woning, voorzien van leuke originele details
• Totale woonoppervlakte: ca. 131 m²
• Perceeloppervlakte: ca. 383 m²
• Inhoud: ca. 514 m³
• Isolatie: dak en muurisolatie
• Kunststof kozijnen met HR-glas
• Voorzien van rolluiken (grotendeels)
• 8 zonnepanelen aanwezig
• Bouwkundig gekeurd, voor extra duidelijkheid
• CV-installatie: Nefit Topline 2008, eigendom
• Energielabel: B

Ligging

• Gelegen in een rustige, groene woonwijk met een kindvriendelijke opzet
• Scholen, winkels en openbaar vervoer op loopafstand
• Binnen 3 minuten met de auto op de autosnelweg richting Maastricht, Heerlen of Eindhoven
• NS-station binnen 5 minuten rijden bereikbaar

Indeling

Begane grond

• Entree/hal met tegelvloer, toilet met zwevend closet en fonteintje, ruime trapkast en meterkast
• Ruime doorzonwoonkamer met tegelvloer, aanbouw, schuifpui/openslaande deuren naar de tuin
• Halfopen keuken in hoekopstelling met de volgende apparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven
• Vanuit de verdieping toegang tot de inpandige garage met bijkeuken en witgoedaansluitingen, alsmede de opstelplaats voor de CV-ketel

Eerste verdieping

• Beklede trap naar de verdieping
• Overloop met vaste kast, toegang tot 4 slaapkamers, badkamer en bergkast
• Vinylvloer en klik marmoleum vloer aanwezig
• Vier ruime slaapkamers, grotendeels voorzien van rolluiken
• Volledig betegelde badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel

Tuin

• Fraai aangelegde en goed onderhouden achtertuin op het noordwesten
• Voorzien van terras, gazon en een zij-ingang
• Toegang tot tuinhuis en fietsenberging

Garage

• Ruime inpandige garage, bereikbaar vanuit de woning en via de tuin
• Voorzien van openslaande deuren naar de oprit, tuindeur, elektra en water

Kortom

Deze zeer ruime hoekwoning combineert veel leefruimte met een lichte en praktische indeling. Met vier slaapkamers, een inpandige garage, zonnepanelen en een goed onderhouden tuin biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen. Gelegen in een rustige, groene wijk en toch dichtbij alle voorzieningen en uitvalswegen: een ideale plek om uw nieuwe thuis van te maken!

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.