Ambiorixstraat 1

NETTE HALFVRIJSTAANDE WONING MET GARAGE, 4 SLAAPKAMERS EN RIANTE TUIN

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, openbaar vervoer, een speeltuin en zwembad bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast ligt het prachtige Steinerbos op korte afstand, ideaal voor ontspanning en recreatie. Ook de uitvalswegen richting Eindhoven, Heerlen, Aken en België zijn uitstekend bereikbaar.

ALGEMEEN

* Karakteristieke jaren ’50 woning met authentieke uitstraling
* Woonoppervlakte ca. 114 m2
* Perceeloppervlakte ca. 310 m2
* Moderne keuken en luxe sanitaire voorzieningen
* Vier slaapkamers
* Geheel voorzien van hardhouten kozijnen
* Grotendeels voorzien van HR++ beglazing
* Airconditioning aanwezig
* De woning is voorzien van dakisolatie
* Ruime garage, opgetrokken in spouw
* Zonnige achtertuin op het zuidwesten
* CV-installatie: Nefit HR-combiketel (2014), eigendom

LIGGING
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, openbaar vervoer, een speeltuin en zwembad bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast ligt het prachtige Steinerbos op korte afstand, ideaal voor ontspanning en recreatie. Ook de uitvalswegen richting Eindhoven, Heerlen, Aken en België zijn uitstekend bereikbaar.

INDELING

SOUTERRAIN

* Provisiekelder

BEGANE GROND

* Entree/hal met meterkast
* Halfhoog betegeld toilet met zwevend closet en fonteintje
* Sfeervolle doorzon woonkamer voorzien van een laminaatvloer
* Gesloten keuken voorzien van een moderne witte aanbouwkeuken en een grindvloer
* De keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, een combimagnetron, een afzuigkap, een koelkast en een vaatwasser
* Overdekt terras van over de volledige breedte van de woning
* Berging
* Royale garage

EERSTE VERDIEPING

* Overloop met laminaatvloer
* 3 ruime slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer
* Geheel betegelde badkamer met inloopdouche, ligbad, zwevend closet en een vaste wastafel in een badmeubel

TWEEDE VERDIEPING

* Middels vaste trap bereikbaar.
* 4e slaapkamer met laminaatvloer
* Opstelling van de Nefit HR-combiketel (2014, eigendom).
* Bergzolder

TUIN

* Zonnige achtertuin op het zuidwesten.
* Geheel omsloten tuin met gazon en terras
* Toegang tot de ruime garage en vrijstaande berging.

KORTOM

Een karakteristieke gezinswoning met vier slaapkamers, een ruime garage en een heerlijke zonnige tuin op een rustige locatie
Een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort

Bent u op zoek naar een sfeervolle woning waar u direct kunt genieten? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, de afwerking en de fijne woonomgeving die deze woning te bieden heeft.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.