Dorpstraat 59

Charmante semi-bungalow met 3 slaapkamers, ruime inpandige garage en fraai vrij uitzicht over het Limburgse landschap

In een rustige en geliefde woonomgeving in Spaubeek ligt deze karaktervolle semi-bungalow met een verrassend ruime indeling, drie volwaardige slaapkamers, een royale inpandige garage en een sfeervol aangelegde achtertuin op het noordwesten. De woning combineert een authentieke uitstraling met verrassend veel praktische leefruimte. Daarnaast geniet u van een prachtige ligging: aan de achterzijde heeft u een vrij uitzicht over de achtergelegen weilanden, terwijl u aan de voorzijde uitkijkt op het fraaie Spaubeekerbos, dat zich op slechts circa 150 meter afstand bevindt.

Algemeen

• Bouwjaar: 1969
• Charmante woning met een authentieke uitstraling
• Beschikt over veel inpandige ruimte en diverse gebruiksmogelijkheden
• Totale woonoppervlakte ca. 105 m²
• Perceeloppervlakte ca. 627 m²
• Inhoud ca. 748 m³
• Houten kozijnen met dubbele beglazing
• De woning beschikt grotendeels over screens
• Drie volwaardige slaapkamers; ideaal voor gezinnen of levensloopbestendig wonen
• Energielabel D
• Funderingsrisico-categorie: geen verhoogd risico (A, B of C)
• CV-installatie: Remeha Quinta (2009)

Ligging

• Gelegen in een rustige woonwijk in Spaubeek
• Op loopafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer
• Binnen enkele autominuten bereikbaar vanaf de autosnelweg richting Heerlen, Maastricht en Eindhoven
• NS-station op circa vijf minuten fietsafstand

Indeling
Kelder / garage

• De woning beschikt over een zeer ruime verwarmde inpandige garage en diverse praktische ruimtes
• Royale garage met tegelvloer, openslaande poort en eigen oprit
• Ruime voorraadkelder
• Verwarmde wasruimte met witgoedaansluitingen en opstelplaats van de cv-installatie, opgaande toegang tot de tuin

Begane grond

• Ruime hal met leistenen tegelvloer, meterkast en toiletruimte met zwevend closet en fonteintje
• Gezellige doorzonwoonkamer met tegelvloer, open haard, tuinzicht en toegang tot de keuken
• Gesloten keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven
• Via een korte trap is de slaapverdieping bereikbaar
• Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en praktische muurkast
• Drie volwaardige slaapkamers
• Volledig betegelde badkamer voorzien van stoomdouche, toilet en wastafel in badkamermeubel

Eerste verdieping

• De zolderverdieping biedt volop mogelijkheden voor uitbreiding of herinrichting
• Bereikbaar via een vaste trap en voorzien van een dakraam aan de achterzijde
• Ruime zolderkamer, momenteel in gebruik als berging, met veel renovatie- en gebruikspotentieel

Tuin

• Sfeervolle achtertuin gelegen op het noordwesten
• Prachtig vrij uitzicht over de achtergelegen weilanden en het Limburgse landschap
• Voorzien van een overdekt terras, gazon en praktische zij-ingang
• Toegang tot een vrijstaand tuinhuis

Bijzonderheden

• Charmante semi-bungalow met authentieke uitstraling
• Drie slaapkamers en veel leefruimte
• Ruime inpandige garage en praktische kelderruimtes
• Fraai aangelegde tuin met vrij uitzicht
• Rustige ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen

Kortom: een verrassend ruime en karaktervolle semi-bungalow op een aantrekkelijke locatie in Spaubeek, met volop mogelijkheden voor gezinnen, levensloopbestendig wonen of kopers die op zoek zijn naar ruimte, rust en een prachtig uitzicht aan voor-en achterzijde. Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.