Westlandstraat 22

Stijlvolle energiezuinige semi-bungalow gelegen op een prachtige locatie met vrij uitzicht op een mooi natuurgebied. Deze levensloopbestendige bungalow beschikt over 3 slaapkamers, een heerlijke tuinkamer en een sfeervolle woon/leefruimte met halfopen keuken.

Algemeen
• Bouwjaar 1998, gemoderniseerd vanaf 2015
• Modern afgewerkt huis met een prachtig vrij uitzicht
• Levensloop bestendige woning
• Gezellig en goed onderhouden met liefde bewoond huis
• Eigentijdse ‘’look and feel’’ met een open keuken
• Goed onderhouden en afgewerkt in een lichte kleurstelling
• Totale woonoppervlakte ca. 138 m²
• Totaal perceeloppervlakte ca. 349 m²
• Inhoud ca. 546 m³
• Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
• Hardhouten kozijnen met dubbel glas
• Deze woning beschikt over 1 rolluiken en 3 screens
• Deze woning beschikt over 12 zonnepanelen ca. 2019
• Met 3 slaapkamers; een fijn gezinshuis
• Energielabel A
• Warmtepomp Nefit bouwjaar 2024, CV-installatie Bosch bouwjaar 2015, beide eigendom
• Laadpaal 2025 blijft achter

Ligging
• Gelegen in een rustige woonwijk
• Nabij prachtige natuurgebieden o.a. Tüddernderbos, Schwienswei en Kollenberg
• Op loopafstand van o.a. scholen en winkels
• NS-Station op 15 minuten fietsafstand

Indeling

Begane grond
• Hal met vloer, modern toilet met wandcloset en fonteintje, trapkast en meterkast met 17 groepen en glasvezel
• Gezellige ruime woonkamer met een parketvloer, en een schuifpui naar de achtertuin
• Tuinkamer met tegelvloer, inbouwspots, ingebouwde Wifi speakers en netwerk en TV-aansluitingen
• Vanuit de tuinkamer is er middels twee openslaande tuindeuren toegang tot het terras met uitzicht naar het Tüddernderbos
• Halfopen keuken met een nette keukeninstallatie (2015) v.v. de volgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven
• Slaapkamer met tegelvloer staat in een open verbinding met de badkamer
• Moderne badkamer met inloopdouche, vaste wastafel met spiegel, ligbad, wandcloset en infraroodpaneel

1e verdieping
• Trap naar de verdieping
• Vanaf de lichte overloop is er toegang tot 2 slaapkamers en een toiletruimte
• Op gehele verdieping ligt een laminaatvloer
• De grootste slaapkamer heeft een leuk uitzicht naar de voorzijde
• De tweede kamer ligt aan de achterzijde en betreft een leuke kinder-, logeer- of werkkamer
• Separaat 2e toilet met wandcloset en vaste wastafel

Tuin
• De fraai aangelegde tuin is deels gelegen op het noordoosten en ander gedeelte op het zuidoosten
• De tuin beschikt over terrassen en diverse mooie borders
• Vanuit de tuin is er toegang tot de tuinkamer en de woonkamer

Garage
• Ruime garage met een kantel poort met loopdeur, een spoelbak, verwarming en vliering. Garage is bereikbaar vanuit de hal en via de voorgelegen oprit

KORTOM: Stijlvol wonen met vrij uitzicht op de natuur

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.