Vrangendael 59

Modern en strak uitgevoerde 2-onder-1-kapwoning met aanbouw, diepe tuin, garage en moderne voorzieningen in rustige woonwijk van Sittard.

Instapklare en modern afgewerkte 2-onder-1-kapwoning in een rustige woonwijk van Sittard met een verrassend ruime indeling, heerlijke diepe achtertuin, garage en parkeergelegenheid op eigen terrein.
Deze sfeervolle gezinswoning combineert een warme uitstraling met eigentijds wooncomfort en beschikt over diverse moderne voorzieningen zoals airconditioning, en zonnepanelen
Dankzij de fijne leefruimte, praktische indeling en centrale ligging, nabij het centrum van Sittard en de Kollenberg is dit een ideale woning voor gezinnen die comfortabel willen wonen.

Algemeen

* Bouwjaar 1968
* Goed onderhouden en modern afgewerkte 2-onder-1-kapwoning
* Eigentijdse look and feel met veel lichtinval
* Gezellig en verzorgd woonhuis met warme uitstraling
* Woonoppervlakte ca. 107 m2
* Totale perceeloppervlakte ca. 347 m²
* Met 3 slaapkamers; ideaal gezinshuis
* De gehele woning is voorzien van zwarte aluminium kozijnen met grotendeels HR++glas
* Isolatie: dakisolatie, muurisolatie
* Voorzien van airconditioning en glasvezel internet
* Voorzien van 18 zonnepanelen
* CV-installatie: Remeha combiketel uit 2017, eigendom
* Funderingsrisico-categorie: geen verhoogd risico (A, B of C)

Ligging

Gelegen in een rustige woonwijk in Sittard op loopafstand van het centrum en de Kollenberg
Nabij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer
Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen

Indeling

Begane grond

* Hal met geheel betegeld toilet met fonteintje en uitgebreide meterkast
* Ruime en lichte woonkamer is met openslaande deuren naar de tuin, waardoor er een fraai tuincontact aanwezig is
* Semi open keuken met moderne witte aanbouwkeuken met een spoeleiland.
* De keuken is voorzien van een afzuigkap, een inductie kookplaat, een oven, een koelkast, een diepvries, een vaatwasser en een close-in boiler
* De gehele begane grond is voorzien van een moderne gietvloer
* Tevens is er een airco aanwezig

1e verdieping

* Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer
* De 3 ruime slaapkamers zijn voorzien van tapijt en laminaatvloeren
* Complete en moderne badkamer voorzien van ligbad, toilet, dubbele wastafel in badkamermeubel en een designradiator

2e verdieping

* Ruime zolderverdieping bereikbaar via vlizotrap
* Hier is de opstelling van de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen gesitueerd

Tuin
* Verzorgde en diepe achtertuin gelegen op het oosten, welke is voorzien van een overdekt vlonder terras, een terras en een gazon met ingebouwde sprinklerinstallatie
* In de tuin is een verwarmde buitendouche aanwezig
* De achtertuin is ca. 20 meter diep en biedt veel privacy
* Volop ruimte voor ontspanning en spelende kinderen
* Vanuit de tuin toegang tot de garage

Garage
* Aangebouwde stenen garage met kantelpoort en vliering

KORTOM: EEN MODERN EN WARM GEZINSHUIS IN EEN RUSTIGE EN GELIEFDE WOONOMGEVING IN SITTARD MET 3 SLAAPKAMERS, EEN DIEPE ACHTERTUIN, GARAGE EN EIGEN OPRIT.
EEN INSTAPKLARE WONING WAAR COMFORT, RUIMTE EN SFEER PERFECT SAMENKOMEN.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.