Vrangendael 40

Licht en verzorgd appartement met vernieuwde badkamer, balkon én eigen garagebox incl. parkeerplaats in rustige woonwijk van Sittard.

Aan de rustige Vrangendael, in een verzorgde woonomgeving, ligt dit ruime en goed onderhouden 3-kamerappartement met balkon, vernieuwde badkamer en eigen garagebox. De woning bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig complex en biedt comfortabel wonen met alle gemakken binnen handbereik.

Indeling

Begane grond:
Via de centrale entree met brievenbussen, intercominstallatie en trapopgang is het appartement bereikbaar. Op deze verdieping bevindt zich tevens een eigen berging, voorzien van elektra — ideaal als hobbykamer en voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen.

Eerste verdieping:
De hal biedt toegang tot alle vertrekken. De lichte woon- en eetkamer strekt zich uit over de gehele breedte van de woning en beschikt over grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. Aansluitend ligt het balkon, waar het heerlijk vertoeven is in de middag- en avondzon.
De keuken is praktisch ingericht en biedt voldoende kastruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, waar ook de cv-installatie (Remeha combiketel uit 2016, eigendom) is geplaatst.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide van goed formaat. De badkamer is in 2023 geheel vernieuwd en uitgevoerd met een moderne douche, wastafel en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig dat deels is gemoderniseerd.

Balkon en buitenruimte
Het appartement beschikt over een fijn balkon, ideaal voor een kop koffie in de ochtend of een moment van rust aan het einde van de dag. Vanuit hier heb je een prettig uitzicht op de groene omgeving van de wijk.

Garage
Een groot pluspunt is de eigen garagebox incl. parkeerplaats, voorzien van elektra. Ideaal voor het veilig stallen van de auto, het opbergen van fietsen of het creëren van extra bergruimte. Een praktische en waardevolle toevoeging die bij dit appartement hoort.

Bijzonderheden

• Gelegen op de eerste verdieping
• Bouwjaar: 1967
• Woonoppervlakte: ca. 86 m²
• Energielabel C (geldig tot 16-01-2028)
• Cv-ketel Remeha (2016, eigendom)
• Badkamer vernieuwd in 2023
• Rolluiken aanwezig
• Inpandige berging op begane grond (met elektra)
• Maandelijkse VvE-bijdrage: € 199,-
• Eigen garagebox met sectionaalpoort

Omgeving
Vrangendael is een rustige en groene woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen in de buurt, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Ook het centrum van Sittard is op korte afstand gelegen en goed bereikbaar met de fiets of het openbaar vervoer. De uitvalswegen richting Geleen, Heerlen en Maastricht zijn eveneens snel bereikbaar.

Kortom: een verzorgd en instapklaar appartement met vernieuwde badkamer, balkon, berging en een eigen garagebox — een combinatie die je niet vaak tegenkomt!
Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging — wij leiden je graag rond.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.