Rijksweg Noord 261

Charmante, instapklare tussenwoning met 4 slaapkamers en ruime garage, op loopafstand van het centrum van Sittard

Algemeen

• Bouwjaar: 1928
• Authentieke, karaktervolle uitstraling
• Uitgebreide leefruimte op de begane grond dankzij aanbouw aan de achterzijde
• Goed onderhouden en afgewerkt in een lichte, moderne kleurstelling
• Woonoppervlakte: ca. 161 m²
• Perceeloppervlakte: ca. 247 m²
• Inhoud: ca. 679 m³
• Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR-trippel glas en hardhouten kozijnen met dubbel glas
• Voorzien van 14 zonnepanelen uit 2021
• Energielabel: B
• CV-installatie: Nefit Topline, bouwjaar 2015, eigendom
• Met 4 slaapkamers: ideaal als gezinswoning

Ligging

• Gelegen aan een ventweg, nabij het centrum van Sittard
• Scholen, winkels en openbaar vervoer op loopafstand
• Binnen 5 autominuten op de snelweg richting Maastricht, Heerlen of Eindhoven
• NS-station bereikbaar binnen 5 fietsminuten

Indeling

Kelder

• Ruime provisiekelder

Begane grond

• Entree/hal met tegelvloer, toilet, meterkast en stijlvolle trap naar de eerste verdieping
• Gezellige doorzonwoonkamer met visgraat pvc-vloer, Daikin airco(3,5 kw) en schuifpui naar de tuin
• Halfopen keuken in hoekopstelling, voorzien van moderne inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en combimagnetron

Eerste verdieping

• Houten trap naar de verdieping
• Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en bergkast
• Overal laminaatvloer
• Slaapkamer voorzijde met muurkast
• Grote ouderslaapkamer aan de achterzijde
• Derde slaapkamer, ideaal als kinderkamer of werkruimte
• Volledig betegelde badkamer met douchecabine, ligbad, zwevend toilet en vaste wastafel

Tweede verdieping

• Bereikbaar via vaste trap, voorzien van meerdere dakramen
• Extra (4de) slaapkamer of werkruimte voorzien van Daikin airco (3,5 kw) en toegang tot een aparte vliering
• Separate bergruimte met CV-installatie (Nefit Topline, 2015, eigendom) en aansluitingen voor witgoed

Tuin

• Fraaie achtertuin op het noordoosten
• Voorzien van terras en gazon
• Vanuit de tuin toegang tot de ruime garage

Garage

• Ruime vrijstaande garage met elektrische poort
• Bereikbaar via de achtergelegen straat, ideaal voor in- en uitrijden

Kortom

Wonen in een ruime, instapklare en karakteristieke woning met 4 slaapkamers en een royale garage, op loopafstand van het centrum van Sittard!

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.