Te koop: Resedastraat 47 6134 XG Sittard

Getaxeerde marktwaarde € 150.000,00
Voorrang voor starters
Periode: tot 6 weken na publicatie.
Voorwaarden:
- Sociale of economische binding met de gemeente waar de woning te koop staat én;
- Jonger dan 40 jaar én;
- Nog nooit eerder woningeigenaar geweest en thuiswonend is of gehuurd woont.
Hoe te bieden: ná de bezichtiging zult u uw bieding invoeren via Move voordat de biedingstermijn afloopt.

Interesse?
Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Zorg ervoor dat u aan de voorrangscriteria voldoet.

Deze woning is nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop.

Te renoveren tussenwoning met aanbouw en 2 slaapkamers in Sanderbout

Deze karakteristieke tussenwoning, gebouwd in 1926, is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Sanderbout. De woning beschikt over een aanbouw aan de achterzijde en biedt twee slaapkamers, een provisiekelder en een overdekte achtertuin. Een ideale kans voor wie op zoek is naar een betaalbare woning om volledig naar eigen smaak te moderniseren.
Algemeen

• Bouwjaar: 1926
• Woonoppervlakte: ca. 77 m²
• Perceeloppervlakte: ca. 82 m²
• Inhoud: ca. 192 m³
• Hardhouten kozijnen, deels voorzien van HR++ glas, deels enkel glas
• Rolluiken aanwezig op de gehele woning
• Twee slaapkamers
• Bouwkundig gekeurd, voor extra zekerheid
• Energielabel: D
• Verwarming via gevelkachels
• Warm water via geiser

Ligging

• Gelegen in een rustige woonwijk (Sanderbout)
• Op loopafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer
• Binnen 10 minuten met de auto naar de snelwegen richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven
• NS-station op ca. 5 minuten rijafstand

Indeling

Kelder

• Provisiekelder, ideaal voor extra bergruimte

Begane grond

• Entree/hal met tegelvloer en trapopgang naar de eerste verdieping
• Gezellige L-vormige woonkamer met vloerbedekking, open haard en praktische inbouwkasten
• Vanuit de woonkamer toegang tot de keuken, badkamer, toilet en de kelder
• Gesloten keuken met spoelbak en doorgang naar de achtertuin
• Badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en witgoedaansluitingen

Eerste verdieping

• Trap met vloerbedekking naar de overloop met dakkapel
• Twee slaapkamers aan de voorzijde, beide voorzien van rolluiken
• Volledig tapijtvloer op de verdieping

Tuin

• Kleinere, geheel overdekte achtertuin met toegang tot een achtergelegen voetpad

KORTOM: WONEN IN EEN TE RENOVEREN TUSSENWONING IN SANDERBOUT IDEAAL VOOR STARTERS

De aanwezige apparatuur is door verkoper niet op deugdelijkheid getest
Er wordt een erfdienstbaarheid van voetpad gevestigd ten behoeve van de in eigendom verblijvende woning gevestigd (Irisstraat 16)
Er wordt een erfdienstbaarheid tot handhaving van gemeenschappelijke voorzieningen (woonblok) gevestigd
Er zijn asbesthoudende toepassingen gevonden in de woning met laag risico (asbestrapport bij makelaar aanwezig)
Koper krijgt de mogelijkheid tot een bouwkundige inspectie in verband met de aansprakelijkheidsclausule
De kosten voor de kadastrale inmeting zijn voor rekening van koper. De notaris van de koper dient dit te regelen.
De leveringsakte dient te worden gepasseerd bij de één van de vaste projectnotarissen (Palmen & Dassen-Stein/Metis-Sittard/Moonen-Sittard) en is niet ter keuze van koper.
Deze woning is eigendom van ZOwonen te Sittard, waarbij ZOwonen samen met Kempen & Oberdorf Makelaardij u graag een kans op de woningmarkt biedt om een woning aan te kunnen kopen. Deze woning is dan ook nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. In dezen wordt in de koopovereenkomst een antispeculatiebeding opgenomen.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Resedastraat 47

Omschrijving

Overdracht

Bouw

Oppervlakten en inhoud

Indeling

Energie

Kadastrale gegevens

Buitenruimte

Garage

Dr. Nolenslaan 68 I

Jouw droomhuis nog niet gevonden?