Putstraat 77

Charmante halfvrijstaande in 2018 gemoderniseerde stadswoning met heerlijke achtertuin op steenworp afstand van de gezellige markt en het centrum van Sittard. Deze woning beschikt over 4 ruime slaapkamers, een badkamer op de begane grond en veel bergruimte.

Algemeen
• Bouwjaar 1905
• Zeer charmant en authentieke uitstraling
• Op de begane grond mooie leefruimtes
• Gezellig en goed onderhouden met liefde bewoond huis
• Totale woonoppervlakte ca. 192 m²
• Totaal perceeloppervlakte ca. 305 m²
• Inhoud ca. 744 m³
• Isolatie: dakisolatie en aanbouw is nageïsoleerd
• Kunststof kozijnen gedeeltelijk met dubbelglas en triple glas, enkele houten kozijnen met enkel en dubbelglas
• Deze woning beschikt grotendeels over rolluiken
• Deze woning beschikt over 10 zonnepanelen
• Met 4 slaapkamers; een fijn gezinshuis
• Goed onderhouden
• Energielabel D
• CV-installatie Remeha Quinta, bouwjaar 2006, eigendom
• Geiser eigendom, bouwjaar onbekend

Ligging
• Gelegen in het centrum
• Op loopafstand van o.a. winkels, scholen en mooi wandelgebied
• NS station ca. 15 minuten loopafstand

Indeling
Kelder
• Ruime voorraadkelder met cv-opstelling

Begane grond
• Entree met trap en toegang naar de woonkamer
• Gezellige woonkamer met een open haard
• Woonkeuken met een ruim keukenblok in een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur o.a. 5-pits gasfornuis,
oven, afzuigkap, magnetron en vaatwasmachine
• Tussenportaal met separaat toilet en badkamer
• Badkamer met ligbad, vaste wastafel in een badkamermeubel en kast
• Toilet met fonteintje
• Bijkeuken met standplaats geiser en witgoedaansluitingen

1e verdieping
• Trap naar de verdieping
• Vanaf de overloop met gootsteen is er toegang tot twee slaapkamers en een separaat toilet
• Op gehele verdieping ligt een laminaatvloer
• Beide slaapkamers betreffen ruime kamers gelegen aan de voor en achterzijde

2de verdieping
• Bereikbaar middels een vaste trap
• Overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers beide voorzien van laminaatvloeren

3de verdieping
• Middels een vaste trap bereikbare ruime bergzolder

Tuin
• De gezellige en ruime achtertuin heeft een goede zonligging op het zuidwesten en beschikt over een eigen zij-ingang
• De tuin is sfeervol ingericht met terrassen, borders en een houten tuinhuis

Berging
• Ruim houten tuinhuis met overkapping

KORTOM: WONEN IN EEN GEZELLIGE STADSWONING MET VIER SLAAPKAMERS EN HEERLIJKE RUIME ACHTERTUIN MET EEN FIJNE ZONLIGGING EN VEEL PRIVACY

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.