Pepijnstraat 8

RUIME GOED ONDERHOUDEN 2- ONDER 1 KAPWONING MET GARAGE, 3 RUIME SLAAPKAMERS EN LEUKE TUIN


INLEIDING
Aan een rustige straat in een prettige woonwijk van Sittard ligt deze ruime twee-onder-een-kapwoning.
Een comfortabel gezinshuis met veel leefruimte, drie slaapkamers en een verzorgde tuin.
Dankzij de goede isolatie, zonnepanelen en praktische indeling is dit een woning waar je je snel thuis voelt en met plezier kunt wonen.

ALGEMEEN

* Bouwjaar 1986
* Totale perceeloppervlakte ca. 239 m²
* Woonoppervlakte 89 m²
* Inhoud 443 m³
* Energielabel C (geldig tot 13-10-2030)
* Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en HR++ glas
* Voorzien van rolluiken
* Voorzien van zonnepanelen
* Verwarming en warm water via ATAG cv-combiketel (gasgestookt, bouwjaar 2017)
* Airconditioning
* Rustige ligging met goede bereikbaarheid

LIGGING

* Gelegen aan een rustige weg in een rustige woonwijk
* Dagelijkse voorzieningen zoals winkels en scholen in de nabijheid
* Centrum van Sittard op korte afstand
* Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen

INDELING

Begane grond

* Entree/hal met meterkast en toiletruimte
* Ruime woonkamer met pvc vloer en een goed tuincontact. De woonkamer biedt veel lichtinval
* Semi-open keuken, voorzien van een pvc vloer en aansluitend aan de woonkamer
* De moderne aanbouwkeuken is voorzien van een een inductie kookplaat, een afzuigkap, een combi magnetron, een koelkast, een diepvries en een vaatwasser

Eerste verdieping

* Overloop met toegang tot alle vertrekken
* Drie goed bemeten slaapkamers voorzien van en novylonvloer
* Halfhoog betegelde badkamer voorzien van douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting

Zolderverdieping

* Via vaste trap bereikbaar
* Mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer
* Op de zolder is tevens de cv-ketel opgesteld

TUIN

* Verzorgde achtertuin op het noorden
* Voorzien van een terrasoverkapping
* Vrijstaande kunststof berging

GARAGE EN PARKEREN

* Aangebouwde stenen garage met voorliggende carport
* Elektrische garagedeur
* Openbaar parkeren in de directe omgeving


KORTOM
Een warm en comfortabel gezinshuis met vier slaapkamers, zolder, garage en een verzorgde tuin, gelegen in een rustige woonwijk van Sittard.
Een woning waar ruimte, comfort en woonplezier samenkomen.

---

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.