Parklaan 13 4

Wonen met karakter, ruimte én comfort op een bijzondere locatie! Dit royale appartement van ca. 162 m² is verdeeld over twee volwaardige woonlagen, maakt onderdeel uit van een rijksmonument en combineert een sfeervolle uitstraling met hedendaags wooncomfort. De ruime L-vormige woonkamer staat via openslaande deuren direct in verbinding met de zonnige, privacyrijke achtertuin. Met drie ruime slaapkamers, een complete badkamer, vloerverwarming, energielabel A+ én een eigen garage biedt deze woning verrassend veel ruimte en gemak. En dat alles op een rustige locatie, op loopafstand van het centrum en NS-station van Sittard. Een uniek appartement met het woongevoel van een huis, dat je van binnen gezien moet hebben!

ALGEMEEN
• Bouwjaar 2007
• Het appartement maakt onderdeel uit van een rijksmonument
• Veel leefruimte op de begane grond met een prettig contact met de tuin
• Sfeervol en goed onderhouden appartement, dat met veel zorg en liefde is bewoond
• Verzorgd afgewerkt in een lichte en neutrale kleurstelling
• Totale woonoppervlakte ca. 162 m²
• Inhoud ca. 536 m³
• Isolatie: dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
• Begane grond voorzien van vloerverwarming
• Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing
• Met 3 slaapkamers betreft het een bijzonder ruim appartement
• Energielabel A+
• Funderingsrisico-categorie: geen verhoogd risico (A, B of C)
• CV-installatie: Remeha, bouwjaar 2007(eigendom)
• Bijdrage V.v.E.: ca. € 225,- per maand

LIGGING
• Gelegen nabij het centrum, in een rustige straat
• Op loopafstand van onder andere scholen, winkels en openbaar vervoer
• Met de auto binnen ca. 10 minuten op de autosnelwegen richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven
• NS-station op ca. 10 minuten loopafstand

INDELING
BEGANE GROND
• Centrale entree met bellentableau, brievenbussen en meterkasten
• Hal met tegelvloer, ruim toilet met wandcloset en fonteintje, trapkast en toegang tot de overige vertrekken
• Gezellige en royale L-vormige woonkamer met tegelvloer en twee openslaande deuren naar de achtertuin
• Gesloten keuken met een nette keukeninstallatie, voorzien van een inductiekookplaat, afzuiging, koelkast, vaatwasmachine en oven
• Bijkeuken met keukenblok en wasmachineaansluitingen

1E VERDIEPING
• Gelakte trap naar de eerste verdieping
• Zeer ruime overloop/loft met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer
• De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer
• Royale hoofdslaapkamer met een leuk uitzicht aan de voorzijde
• De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde en zijn uitstekend geschikt als kinder-, logeer- en/of werkkamer
• Complete badkamer voorzien van een whirlpool, douchecabine, wandcloset en dubbele wastafel met badkamermeubel
• De ruime loft biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer, thuiswerkplek of kantoorruimte.

TUIN
• Gezellige en goed onderhouden achtertuin met veel privacy en een gunstige zonligging op het noordwesten
• Vanuit de tuin is er directe toegang tot de garage

GARAGE
• Garage voorzien van een kantelpoort en bereikbaar vanaf het afgesloten parkeerterrein

KORTOM: Uniek wonen in een rijksmonument: royaal, energiezuinig én met eigen tuin en garage!


Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief