Louis Paul Boonstraat 10

Comfortabele semi-bungalow (2004) met slaap- en badkamer op de begane grond, patiotuin en rustige ligging nabij het centrum van Sittard

Deze keurig onderhouden woning beschikt over een lichte open leefruimte, moderne voorzieningen en alle comfort gelijkvloers, ideaal voor wie rustig en toch centraal wil wonen.

Algemeen
• Bouwjaar 2004
• Nette goed onderhouden semi-bungalow
• Op de begane grond een mooie open leefruimte
• Alle ramen en de loopdeur naar de tuin zijn voorzien van insecten horren
• Goed onderhouden en afgewerkt
• Totale woonoppervlakte ca. 107 m²
• Totaal perceeloppervlakte ca. 183 m²
• Inhoud ca. 377 m³
• Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
• Hardhouten kozijnen met HR++ glas
• Deze woning beschikt over 1 rolluik en enkele screens
• Deze woning beschikt over een zonneboiler met 2 panelen bouwjaar 2004, jaarlijks onderhouden
• Met 2 slaapkamers
• Energielabel A
• CV-installatie Remeha Calenta, bouwjaar 2011 eigendom jaarlijks onderhouden

Ligging
• Gelegen nabij het centrum doch in een rustige woonwijk
• Op loopafstand van o.a. scholen, winkels en openbaar vervoer
• Met de auto binnen ca. 15 minuten op de autosnelweg richting Maastricht/Heerlen/Eindhoven
• NS-Station op ca. 15 minuten fietsafstand

Indeling

Begane grond
• Hal met siergrindvloer, toilet met wandcloset en fonteintje en meterkast
• Gezellige doorzon woonkamer met een siergrindvloer en loopdeur naar de tuin
• Open keuken met een nette keukeninstallatie v.v. de volgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en oven
• Slaapkamer met siergrindvloer en raam met uitzicht naar de patiotuin
• Badkamer met ligbad, douche, wandcloset en een vaste wastafel in een badkamermeubel

1e verdieping
• Vanuit de woonkamer is er een trap naar de verdieping
• Vanaf de overloop is er toegang tot de slaapkamer voorzien van een siergrindvloer

Tuin
• De gezellige patio achtertuin is gelegen op het noorden en biedt veel privacy

Berging
• Ruime geïsoleerde inpandig bereikbare berging met inloopdouche en vaste wastafel
• De berging biedt toegang tot de voorgelegen oprit
• In de berging zit de wasmachineaansluiting, cv-ketel, zonneboiler en het wtw systeem

KORTOM: Comfort, rust en gelijkvloers wonen komen hier samen

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.