Limbrichterweg 28

Getaxeerde marktwaarde € 190.000,00

Voorrang voor starters
Periode: tot 6 weken na publicatie.
Voorwaarden:
- Sociale of economische binding met de gemeente waar de woning te koop staat én;
- Jonger dan 40 jaar én;
- Nog nooit eerder woningeigenaar geweest en thuiswonend is of gehuurd woont.
Hoe te bieden: ná de bezichtiging zult u uw bieding invoeren via Move voordat de biedingstermijn afloopt.

Interesse?
Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Zorg ervoor dat u aan de voorrangscriteria voldoet.

Deze woning is nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop.

Te moderniseren tussenwoning op een leuke locatie met 3 slaapkamers en een berging.

Algemeen
• Bouwjaar 1968
• Totale woonoppervlakte ca. 72 m²
• Perceeloppervlakte ca. 201 m²
• Inhoud ca. 250 m²
• Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
• Kunststof kozijnen met HR++ glas
• Deze woning beschikt over één rolluik
• Met 3 slaapkamers; een ideaal gezinshuis
• Bouwkundig gekeurd huis, i.v.m. de aansprakelijkheidsclausule
• Energielabel B
• CV-installatie Remeha HR, bouwjaar 2015, eigendom

Ligging
• Gelegen op een rustige locatie in de wijk Limbrichterveld
• Op een kwartiertje loopafstand van de markt in Sittard
• NS-Station op loopafstand

Indeling
Kelder
• Provisiekelder met witgoedaanlsluiting en standplaats cv-ketel

Begane grond
• Hal met tegelvloer, toilet met zwevend closet en meterkast (5 groepen, 2 aardlekschakelaars)
• Doorzon woonkamer met tapijtvloer
• Gesloten keuken met tegelvloer voorzien van eenvoudige keukeninstallatie en toegang tot de kelder en achtertuin

1e verdieping
• De beklede trap biedt toegang tot de overloop met tapijtvloer en muurkast met trap naar vliering
• 3 slaapkamers met tapijtvloer
• Nette badkamer met douche en vaste wastafel

2de verdieping
• Bereikbaar middels een trapladder
• Bergzolder/vliering

Tuin
• De achtertuin met terras en gazon heeft een goede zonligging op het zuiden
• Vanuit de tuin is er toegang tot een berging

Berging
• Stenen buitenberging

KORTOM: WONEN IN EEN HOEKWONING BINNEN HET GEZELLIGE SITTARD MET 3 SLAAPKAMERS EN EEN HEERLIJK ZONNIGE ACHTERTUIN

De aanwezige apparatuur is door verkoper niet op deugdelijkheid getest
Er wordt een onverdeeld aandeel van het mandelige perceel mee verkocht
Er wordt een erfdienstbaarheid tot handhaving van gemeenschappelijke voorzieningen (woonblok) gevestigd
Er zijn asbesthoudende toepassingen gevonden in de woning met laag risico (asbestrapport bij makelaar aanwezig)
Koper krijgt de mogelijkheid tot een bouwkundige inspectie in verband met de aansprakelijkheidsclausule
De kosten voor de kadastrale inmeting zijn voor rekening van koper. De notaris van de koper dient dit te regelen.
De leveringsakte dient te worden gepasseerd bij de één van de vaste projectnotarissen (Palmen & Dassen-Stein/Metis-Sittard/Moonen-Sittard) en is niet ter keuze van koper.
Deze woning is eigendom van ZOwonen te Sittard, waarbij ZOwonen samen met Kempen & Oberdorf Makelaardij u graag een kans op de woningmarkt biedt om een woning aan te kunnen kopen. Deze woning is dan ook nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. In dezen wordt in de koopovereenkomst een antispeculatiebeding opgenomen.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.