Korenstraat 40

In een rustige woonwijk van Sittard ligt deze goed onderhouden en modern afgewerkte tussenwoning. De woning is instapklaar en biedt met drie slaapkamers en een zonnige achtertuin alle comfort voor prettig wonen. Een ideale kans voor starters.

ALGEMEEN

Deze instapklare tussenwoning is ideaal voor starters die comfortabel willen wonen in een rustige woonwijk van Sittard.
De woning is goed onderhouden, modern afgewerkt en biedt verrassend veel ruimte. Met drie slaapkamers en een zonnige achtertuin is dit een fijne plek waar je direct kunt intrekken.

KENMERKEN

* Bouwjaar: 1950
* Perceeloppervlakte: 172 m²
* Woonoppervlakte 87 m²
* Energielabel: C
* Verwarming en warm water: CV-ketel (ATAG, 2015)
* Isolatie: Dakisolatie, deels dubbel glas en HR-glas
* Kozijnen: Grotendeels houten kozijnen, deels kunststof kozijnen
* Staat van onderhoud: Goed
* Aanvaarding: per direct

LIGGING
De woning is gelegen aan een rustige weg in Limbrichterveld.
Voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving aanwezig.
Ook de uitvalswegen richting omliggende steden zijn goed bereikbaar, wat deze locatie zeer aantrekkelijk maakt voor starters.

INDELING

KELDER
Praktische kelder, ideaal als provisie- of bergruimte.

BEGANE GROND
Entree/hal met moderne gietvloer, toilet en toegang tot de leefruimtes.
De woonkamer en keuken zijn voorzien van een laminaatvloer en hebben een frisse, moderne uitstraling.
Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, wat zorgt voor extra gebruiksgemak.
Vanuit de woonkamer en de keuken is er een goed contact met de tuin.

EERSTE VERDIEPING
De gehele verdieping is afgewerkt met een pvc vloer.
Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
De geheel betegelde moderne badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en wastafelmeubel.

ZOLDER
De zolder biedt extra bergruimte en is bereikbaar middels een vaste trap in een slaapkamer

TUIN
De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en biedt volop zon.
De tuin is tevens bereikbaar via een weg achterom en beschikt over een vrijstaande houten berging.

KORTOM
Ben je op zoek naar een modern afgewerkte starterswoning met een goede staat van onderhoud en een zonnige tuin? Dan is dit jouw kans. Deze woning combineert comfort, ruimte en een rustige ligging tot een fijne plek om thuis te komen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen.


Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
In de koopovereenkomst zal een niet-bewoningsclausule worden opgenomen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.