Komeetlaan 17

ROYAAL EN ONDER ARCHITECTUUR GEBOUWD VRIJSTAAND WOONHUIS MET EEN EIGENTIJDSE UITSTRALING, VERRASSEND VEEL LEEFRUIMTE, DUBBELE GARAGE EN EEN FRAAI AANGELEGDE, PRIVACYRIJKE ACHTERTUIN GELEGEN IN WOONWIJK BEEKDAL.

Algemeen
• Bouwjaar 1997
• Modern afgewerkt en onder architectuur gebouwd
• Eigentijdse ''look and feel’’ met een open keuken, veel lichtinval door grote raampartijen
• Goed onderhouden en afgewerkt in een lichte kleurstelling
• Totale woonoppervlakte ca. 261 m2
• Totaal perceeloppervlakte ca. 755 m2
• Inhoud ca. 1040 m3
• Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
• Kunststof kozijnen HR glas
• Deze woning beschikt (deels) over rolluiken
• Met 3 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 4 slaapkamers) een ideaal gezinshuis
• Energielabel B
• Funderingsrisico-categorie: geen verhoogd risico (A, B of C)
• CV-installatie cv combi ketel, type Nefit Ecomline bouwjaar 1997 eigendom
• De gehele woning is voorzien van vloerverwarming
• De woning beschikt over een alarminstallatie

Ligging
• De woning is gelegen in een rustige woonwijk aan een doodlopend plantsoen in een kindvriendelijke woonomgeving
• Op korte afstand van o.a. scholen, winkels, openbaar vervoer en diverse mooie wandelroutes
• Met de auto binnen 10 minuten op de autosnelweg richting Maastricht/Heerlen/Eindhoven
• NS-Station is tevens op korte afstand gelegen

Indeling

Begane grond
• Ruime hal met toegang tot een modern geheel betegeld toilet met zwevend closet en fonteintje, uitgevoerd in Philip Starck sanitair
• Vanuit de hal is er tevens toegang tot de garage, een vaste kast en de woonkamer
• De riante woonkamer heeft een uitstekend contact met de tuin middels een schuifpui en kenmerkt zich door veel lichtinval. Tevens is hier een haardpartij aanwezig.
• De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is voorzien van een moderne wit uitgevoerde aanbouwkeuken in een speelse indeling
• De keuken is voorzien van een rvs afzuigkap, een 5-pits gaskookplaat, een koelkast, een diepvries, een combimagnetron en een vaatwasser
• Deze keuken staat tevens weer in een open verbinding met de werkkamer aan de voorzijde van de woning, welke ook als eetkamer kan worden gebruikt
• De gehele begane grond is voorzien van een lei stenen vloer met vloerverwarming

1e verdieping
• Via een stijlvolle rvs trap bereikt u de eerste verdieping
• Vanaf de lichte en ruime overloop met 2 lichtkoepels is er toegang tot 3 ruime slaapkamers, 2 badkamers, een toiletruimte en een wasruimte
• Op gehele verdieping ligt een tapijtvloer met vloerverwarming
• De grootste slaapkamer heeft een inloopkast en een leuk uitzicht aan de voorzijde. Tevens is deze slaapkamer voorzien van een airco
• De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde, waarvan er 1 tevens is voorzien van een airco
• De grote badkamer is bereikbaar via de grote slaapkamers en is geheel betegeld. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, een douche en een dubbele wastafel
• Vanuit deze badkamer is tevens een kleedruimte met wandkasten te bereiken
• De tweede badkamer is tevens geheel betegeld en voorzien van een douche, een vaste wastafel.
• Separaat geheel betegeld 2e toilet met zwevend closet en fonteintje
• De wasruimte is voorzien van witgoedaansluitingen en is eventueel te gebruiken als slaapkamer

Tuin
• De goed onderhouden mooi aangelegde achtertuin heeft een goede zon ligging op het zuidwesten en biedt uitstekende privacy
• De tuin beschikt over een riant overdekt terras, een zonneterras een gazon en een fraaie koi vijver
• Vanuit de tuin is er toegang tot een ruime aangebouwde berging en er is een achterom

Garage
• De ruime geïsoleerde en betegelde garage is voorzien van een electrische sectionaalpoort en is inpandig bereikbaar.
• De garage biedt plaats voor 2 auto's en voorzien van warm en koud water
• Tevens is de garage voorzien van een lichtstraat en een laadpaal.

KORTOM: ROYAAL EN ONDER ARCHITECTUUR GEBOUWD WOONHUIS MET EEN EIGENTIJDSE UITSTRALING, VERRASSEND VEEL LEEFRUIMTE, DUBBELE GARAGE EN EEN FRAAI AANGELEGDE, PRIVACYRIJKE ACHTERTUIN.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.