Kerkplein 4 C

Karakteristieke woning met winkelruimte op toplocatie in het centrum

Bent u op zoek naar een woning met karakter én volop mogelijkheden voor werken aan huis of het runnen van een eigen winkel? Deze verrassend ruime woning met winkelruimte op een absolute A-locatie in hartje centrum biedt wonen, werken en genieten in één!
De uitstekende zichtlocatie en levendige omgeving maken dit pand uitermate geschikt voor ondernemers of gezinnen die het stadse leven willen combineren met werken aan huis.

Tip: Dit pand biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren en zo een droomhuis te creëren met commerciële ruimte op een toplocatie.

Gelegen aan het gezellige Kerkplein én met een tweede entree aan de Limbrichterstraat combineert dit object unieke charme met optimale zichtbaarheid.

Indeling

Kelder
• Ruime voorraad-/opslagkelder met standplaats cv-ketel, bereikbaar vanuit de kantoorruimte

Begane grond
• Entree via het Kerkplein met hal voorzien van terrazzo vloer
• Kantoorruimte aan de voorzijde, ideaal als werkplek of uitbreiding winkelruimte

Winkelruimte
• Eigen entree aan de Limbrichterstraat
• Voorzien van pantry en toilet
• Perfect geschikt voor een kleine onderneming of verhuur als commerciële ruimte

Eerste verdieping
• Overloop met toegang tot gezellige woonkamer met parketvloer en uitzicht over het winkelgebied
• Separate keuken in hoekopstelling met 4-pits gasfornuis, afzuigkap en koelkast
• Aangrenzende eetkamer met grote lichtkoepel voor optimale lichtinval
• Badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet
• Extra slaapkamer aan de voorzijde

Tweede verdieping
• Twee ruime slaapkamers, beide met vaste wastafel en kastruimte
• Toegang tot een heerlijk dakterras aan de achterzijde

Zolder
• Bereikbaar via vaste trap
• Ruime zolder met geïsoleerd dak, ideaal als extra slaapkamer, hobbyruimte of opslag

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1725
• Woonoppervlakte: woning: ca. 161 m² winkel: ca. 50 m²
• Inhoud: ca. 890 m³
• Perceeloppervlakte: ca. 85 m²
• Karakteristieke woning met authentieke details
• Toplocatie aan het Kerkplein en Limbrichterstraat
• Ideale combinatie van wonen en werken
• Kunststof kozijnen met grotendeels HR++ glas
• Houten vloeren op alle verdiepingen
• CV-installatie, onderhoud uitgevoerd in 2024
• Dakterras aan de achterzijde
• Winkelruimte met eigen entree, pantry en toilet

Kortom: Wonen en ondernemen onder één dak! Deze karakteristieke stadswoning met winkelruimte op een absolute A-locatie is dé ideale plek voor wie werken en privéleven stijlvol wil combineren

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.