Keizer Karel-V-straat 9

Ruime geheel instapklare tussenwoning met vier slaapkamers, moderne keuken en zonnige tuin op het zuidoosten. Deze tussenwoning is gelegen in de wijk "Kemperkoul" in Sittard. De woning is gebouwd in 1986 en beschikt over een prettige en functionele indeling met vier slaapkamers, een vaste trap naar de zolderverdieping en een achtertuin met berging.

Algemeen
• Bouwjaar 1987
• Totale woonoppervlakte ca. 121 m2
• Totaal perceeloppervlakte ca. 155 m2
• Inhoud ca. 416 m3
• Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
• Kunststof kozijnen met HR++ glas, houten deur berging
• Deze woning beschikt over 17 zonnepanelen (bouwjaar 2025 (4 stuks) 2019 (13 stuks))
• Deze woning beschikt over (deels elektrische) rolluiken met uitzondering van begane grond achterzijde
• Met 4 slaapkamers; een ideaal gezinshuis
• CV-installatie Remeha HR, bouwjaar 2021, eigendom
• Energielabel A

Ligging
• Gelegen in een rustige woonwijk
• Op loopafstand van o.a. scholen, winkels, openbaar vervoer
• Met de auto binnen 10 minuten op de autosnelweg richting Maastricht/Heerlen/Eindhoven
• NS-Station op 10 minuten rij-afstand

Indeling
Begane grond
• Hal met tegelvloer, modern toilet met zwevend closet en fonteintje en meterkast (9 groepen, 2 aardlekschakelaars)
• Doorzon woonkamer met een tegelvloer, een trapkast en openslaande deuren naar de tuin
• Open keuken met een moderne keukeninstallatie in een U-opstelling v.v. de volgende apparatuur: inductiekookplaat v.v. geïntegreerde afzuiging, koelkast, vaatwasser en oven

1e verdieping
• Beklede trap naar de verdieping
• Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer
• Op gehele verdieping ligt een novilonvloer
• Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, een zwevend closet, een toilet en een dubbele wastafel in een badkamermeubel

2de verdieping
• Bereikbaar middels een vaste trap met aan de achterzijde een dakraam
• Overloop met tapijtvloer, wasruimte met novilonvloer en een ruime berging met c.v.-opstelling
• Ruime zolderkamer; een ideale werkkamer of 4e slaapkamer met novilonvloer, airco en schuifkasten onder de schuine delen

Tuin
• De gezellige en recent aangelegde achtertuin heeft een goede zonligging op het zuidoosten
• De tuin beschikt over een terrasoverkapping en een achterom
• Vanuit de tuin is er toegang tot een ruime stenen berging

Berging
• Stenen buitenberging

KORTOM: WONEN IN EEN GEHEEL INSTAPKLAAR HUIS BINNEN HET GEZELLIGE KEMPENHOF MET 4 SLAAPKAMERS EN EEN HEERLIJKE ONDERHOUDSVRIJE ACHTERTUIN

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.