Te koop: Heistraat 16 6136 BD Sittard

Omschrijving

Vrijstaande boerderijwoning met potentie!
Bent u op zoek naar een unieke kluswoning met karakter én volop ruimte? Deze vrijstaande boerderijwoning aan de Heistraat 16 in Sittard biedt eindeloze mogelijkheden op een royaal perceel van maar liefst 1600 m². De woning is toe aan een renovatie, maar vormt de perfecte basis voor wie zijn droomhuis wil realiseren.
De grote schuur en het ruime erf bieden volop kansen voor hobby, werk aan huis of het houden van dieren. Rustig gelegen en toch dichtbij voorzieningen. Grijp deze kans en maak van deze boerderij een prachtig (t)huis!

Algemeen
• Bouwjaar 1850
• Unieke kluswoning!
• Totale woonoppervlakte ca. 210 m2
• Totaal perceeloppervlakte ca. 1600 m2
• Inhoud ca. 1472 m3
• Isolatie: deels dakisolatie
• Houten kozijnen met dubbel glas m.u.v. raam badkamer
• Met mogelijk 7 slaapkamers; een ideaal gezinshuis
• Energielabel E
• CV-installatie Nefit HR, bouwjaar 2020, eigendom

Ligging
• Gelegen in een rustige woonwijk
• Op loopafstand van o.a. scholen, winkels, openbaar vervoer
• Met de auto binnen 10 minuten op de autosnelweg richting Maastricht/Heerlen/Eindhoven
• NS-Station op 5 minuten rij-afstand

Indeling
Kelder
• Gewelfde provisiekelder, ingang dient nog goed gesitueerd te worden

Begane grond
• Entree met tegelvloer
• Voorkamer met plankenvloer, meterkast (9 groepen, krachtstroom, 2x aardlekschakelaar) en trap naar verdieping (voorkant)
• Woonkamer met houten plankenvloer, houtkachel, inbouwkasten en openslaande deuren naar binnenplaats
• Gesloten keuken met tegelvloer, toegang tot de badkamer en trap naar boven (achterkant)
• Badkamer met douche en vaste wastafel
• Bijkeuken met tegelvloer, aanrechtblad (terrazzo), de witgoedaansluiting, toegang tot het toilet, de tuin en een slaapkamer
• Toilet met fonteintje
• Slaapkamer met houten plankenvloer

1e verdieping (voorkant)
• Overloop
• Ruimte voor badkamer
• Ruimte voor toilet
• Slaapkamer 2 met dakraam
• Slaapkamer 3 met dakraam

1e verdieping (achterkant)
• Overloop met laminaatvloer
• Slaapkamer 4 met laminaatvloer, dakraam en toegang tot de cv ruimte
• Slaapkamer 5 met laminaatvloer en dakraam
• Slaapkamer 6 met houten plankenvloer en dakraam

2de verdieping (voorkant boven poort)
• Ruimte voor slaapkamer 7

Tuin
• Binnenplaats met terras, pizza oven, het voorste deel is overdekt, hier bevindt zich een berging met verdieping erin
• Achtertuin met overkapping, gazon, oud kippenhok en de restanten van een oud bakhuis
• Vanuit de binnenplaats is er toegang tot een ruime schuur

Schuur
• Zeer ruime schuur die is opgedeeld in diverse ruimtes, onder andere een onderdoorgang, een hobbyruimte en een berging. De schuur is grotendeels v.v. een nieuw plafond met balkenlaag waardoor de schuur een zeer ruime bovenverdieping heeft

KORTOM: IS KLUSSEN AAN EEN VRIJSTAAND HUIS BINNEN HET GEZELLIGE SITTARD IETS VOOR JOU? GRIJP DAN DEZE KANS EN KOM KIJKEN!

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Bekijk de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs:

Vraagprijs

Aangeboden sinds:

07-08-2025

Status:

Beschikbaar

Aanvaarding:

In overleg

Bouw

Soort woonhuis:

Woonboerderij, vrijstaande woning

Soort bouw:

Bestaande bouw , bouwjaar 1850

Specifiek:

Woonhuis

Soort dak:

Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:

210 m²

Overige inpandige ruimte:

206 m²

Gebouw geb. buitenruimte:

26 m²

Perceel:

1600 m²

Inhoud:

1472 m³

Indeling

Aantal kamers:

12 (7 slaapkamers)

Aantal badkamers:

Badkamervoorzieningen:

Douche, wastafel

Aantal woonlagen:

2 woonlagen, kelder en een zolder

Energie

Energielabel:

Isolatie:

Gedeeltelijk dubbel glas

Verwarming:

Cv ketel en Houtkachel

Warm water:

Cv ketel

Cv-ketel:

Nefit ( gas gestookt combiketel uit 2020 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:

1600 m²

Eigendomssituatie:

Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:

Aan rustige weg en in woonwijk

Onderhoud binnen:

Matig

Onderhoud buiten:

Matig

Tuin:

Achtertuin

Kwaliteit tuin:

Aan te leggen

Bergruimte

Schuur/berging:

Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage:

Geen garage

Parkeerfaciliteiten:

Openbaar parkeren en op eigen terrein

Capaciteit:

auto's

Heistraat 16