Heerlenerweg 21

Charmante en liefdevol onderhouden jaren ’50 woning met 3 slaapkamers, zonnige achtertuin op het westen, energielabel C en centrale ligging nabij het centrum, scholen en openbaar vervoer

Algemeen
• Bouwjaar 1954
• Zeer charmant en authentieke uitstraling
• Gezellig en goed onderhouden met liefde bewoond huis
• Totale woonoppervlakte ca. 84 m²
• Totaal perceeloppervlakte ca. 139 m²
• Inhoud ca. 370 m³
• Isolatie: geen
• Kunststof kozijnen dubbel en HR++ glas draai kiep ramen
• Deze woning beschikt over 12 zonnepanelen 2023
• Met 3 slaapkamers; mogelijkheid tot het maken van een extra slaapkamer op zolder
• Energielabel C
• CV-installatie Remeha bouwjaar 2023 eigendom Boiler 120 liter (elektrisch) bouwjaar 2023 en keukenboiler

Ligging
• Gelegen nabij het centrum
• Op loopafstand van o.a. scholen, winkels en openbaar vervoer
• Met de auto binnen enkele minuten op uitvalsweg
• NS-Station op ca. 10 minuten fietsafstand

Indeling
Kelder
• Provisiekelder

Begane grond
• Hal met tegelvloer, toilet met wandcloset en meterkast
• Gezellige doorzon woonkamer met parketvloer schuifpui naar de tuin
• Open keuken met een houten keuken in hoek opstelling v.v. de volgende apparatuur: keramische kookplaat afzuigkap, koelkast en heteluchtoven

1e verdieping
• Trap naar de verdieping
• Vanaf de overloop met tapijtvloer is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer
• Grote slaapkamer aan de voorzijde met vinyl vloer en muurkast
• Slaapkamer aan de achterzijde met vinyl vloer en muurkast
• Kleine slaapkamer met parketvloer gelegen aan de achterzijde
• Complete badkamer met douche, wandcloset en wastafel in een badkamermeubel, tevens standplaats voor de wasmachine

2de verdieping
• Bereikbaar middels een vlizotrap
• Bergzolder met standplaats voor de CV-ketel, boiler en omvormer zonnepanelen

Tuin
• De gezellige goed onderhouden achtertuin heeft een goede zonligging op het westen
• De tuin beschikt over een overdekt terras en een achterom
• Vanuit de tuin is er toegang tot een berging en een separate ruimte voor het stallen van tuingereedschap

Berging
• Ruime stenen berging voorzien van elektra

KORTOM: een sfeervolle woning met karakter, comfort en een fijne ligging

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.