Frans Erensstraat 37

In de wijk "Baandert" is deze leuke tussenwoning met tuin, berging en 3 slaapkamers gelegen. Deze woning is ideaal voor starters en kleine gezinnen en is gelegen tegenover een speeltuin

Algemeen
• Bouwjaar 1953
• Gezellig en goed onderhouden tussenwoning
• Totale woonoppervlakte ca. 71 m²
• Totaal perceeloppervlakte ca. 118 m²
• Inhoud ca. 308 m³
• Isolatie: dakisolatie
• Kunststof kozijnen met dubbelglas
• Deze woning beschikt grotendeels over rolluiken
• Met 3 slaapkamers; een fijn gezinshuis
• Energielabel D
• CV-installatie, bouwjaar 2019 huurketel €30,91 huurcontract dient te worden overgenomen door koper of afgekocht € ?? door koper.

Ligging
• Gelegen nabij het centrum doch rustig gelegen
• Op loopafstand van o.a. scholen, winkels en openbaar vervoer
• Met de auto binnen ca. 15 minuten op de autosnelweg richting Maastricht/Heerlen/Eindhoven
• NS-Station op ca. 15 minuten fietsafstand

Indeling
Kelder
• Provisiekelder met wasmachine aansluiting

Begane grond
• Hal met tegelvloer, toilet met wandcloset en fonteintje en meterkast
• Gezellige knusse doorzon woonkamer met grenen vloerdelen
• Open keuken met een nette keukeninstallatie v.v. de volgende apparatuur: gaskookplaat afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine en combimagnetron

1e verdieping
• Trap naar de verdieping
• Vanaf de overloop met laminaatvloer is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer
• De grootste slaapkamer met laminaatvloer is gelegen aan de achterzijde
• De middelste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een parketvloer
• Nette badkamer met inloopdouche en een wastafel in een badkamermeubel
• Kleine slaapkamer met parketvloer en muurkast

2de verdieping
• Bereikbaar middels een vaste trap met aan de achterzijde een dakraam
• Voorzolder met c.v.-opstelling
• Ruime zolderkamer

Tuin
• De geheel beklinkerde achtertuin heeft een goede zonligging op het zuidoosten
• De tuin beschikt over een overdekt terras en een stenen berging
• Vanuit de tuin is het achtergelegen pad bereikbaar

Berging
• Stenen buiten berging voorzien van elektra

KORTOM: Gezellig wonen nabij het centrum: instapklare tussenwoning met 3 slaapkamers en zonnige tuin

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.