Frankenlaan 9

Modern, vrijstaand en instapklaar wonen in deze energiezuinige woning (2017) met luxe afwerking en een eigentijdse uitstraling. Dankzij de warmtepomp, betonkernactivering en maar liefst 36 zonnepanelen geniet u hier van optimaal comfort én lage energielasten. De woning beschikt over 6 slaapkamers, meerdere badkamers, een hoogwaardige keuken en een uitgebreid domoticasysteem.

Algemeen
• Bouwjaar 2017
• Modern afgewerkt vrijstaand woonhuis
• Eigentijdse "look and feel’’ met een open keuken en glad gestuukte wanden
• Deze woning is geheel v.v. een keramische tegelvloer (verwarmd en gekoeld)(parketstructuur, kleur taupe)
• Totale woonoppervlakte ca. 222 m²
• Totaal perceeloppervlakte ca. 480 m²
• Inhoud ca. 999 m³
• Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
• Aluminium kozijnen met minimaal 3-dubbel glas
• Deze woning beschikt over 36 zonnepanelen (16 stuks (2017) en 20 stuks (2020)) en 4 accu's
• Laadpaal in de garage aanwezig met kabel van 10 meter en een eigen tussenmeter
• Waterontharder aanwezig
• Noodstroomvoorziening aanwezig
• Deze woning beschikt over een uitgebreid domoticasysteem (o.a. licht, afzuiging, verwarmingssysteem, electrische poorten)
• Met 6 slaapkamers; een ideaal gezinshuis
• Energielabel A
• Verwarming middels warmtepomp i.c.m. betonkernactivering, bouwjaar 2017, eigendom,
• Warm water middels 3 zonneboilers, bouwjaar 2017, eigendom

Ligging
• Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met vrij uitzicht aan de achterzijde
• Op loopafstand van o.a. scholen, winkels en openbaar vervoer
• Met de auto binnen ca. 10 minuten op de autosnelweg richting Maastricht/Heerlen/Eindhoven
• NS-Station op ca. 10 minuten loopafstand

Indeling

Verdieping -1
• Overloop met herentoilet met zwevend closet en fonteintje, damestoilet met zwevend closet en fonteintje en een ruime berging onder de trap met standplaats waterontharder
• 5 slaapkamers
• Damesbadkamer met inloopdouche en vaste wastafel in badmeubel
• Herenbadkamer met ligbad, inloopdouche en vaste wastafel in badmeubel
• Wasruimte met de witgoedaansluiting

Verdieping 0
• Hal met meterkast (28 groepen, 8 aardlekschakelaars)
• Ruime garage met tegelvloer, electrische sectionaalpoort, omvormer zonnepanelen, laadkabel, accu's, schuifkastenwand met hierin standplaats technische installatie en wastafel

Verdieping +1
• Overloop met toilet v.v. zwevend closet en fonteintje en toegang tot de woonkamer/keuken/kantoor middels een glazen deur
• Ruime en lichte woonkamer met 2 schuifpuien naar de tuin en een ingebouwd aquarium
• Half open keuken met een moderne keukeninstallatie v.v. kookeiland v.v. de volgende apparatuur: Bora inductiekookplaat v.v. geintegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser, koffiemachine, magnetron/heteluchtoven, stoomoven en Quooker
• Kantoorruimte/speelkamer/hobbyruimte aan de voorzijde

Verdieping +2
• Overloop met toilet v.v. zwevend closet en fonteintje is er toegang tot het slaapgedeelte
• De ruime slaapkamer biedt toegang tot een ruim dakterras
• Inlooopkast
• Complete, moderne badkamer met ligbad, inloopdouche met sunshower en een dubbele wastafel in een badkamermeubel

Tuin
• De keurig aangelegde onderhoudsvriendelijke achtertuin met vrij uitizcht heeft een zonligging op het oosten
• De tuin beschikt o.a. over een prachtig overdekt terras, een vijver, een achter- en een zij-ingang
• Vanuit de tuin is er toegang tot een inpandige fietsenberging/hobbyruimte met electrische sectionaalpoort en een spoelbak

KORTOM: wonen in een kindvriendelijke wijk met vrij uitzicht en alle voorzieningen op loopafstand – een perfect gezinshuis met volop ruimte en luxe

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.