Erasmusstraat 25

Op zoek naar een instapklare woning? Deze mooie woning aan de Erasmusstraat 25 in Sittard biedt alles wat je zoekt! Met 3 ruime slaapkamers, een energielabel A voor optimale energie-efficiëntie, en een onderhoudsvrije tuin met overkapping, is dit de perfecte plek om te wonen. Daarnaast beschikt de woning over een garage en een voorgelegen oprit met carport.

Algemeen
• Bouwjaar 2004
• Goed onderhouden en afgewerkt in een lichte, moderne kleurstelling
• Totale woonoppervlakte ca. 88 m²
• Totaal perceeloppervlakte ca. 182 m²
• Inhoud ca. 363 m³
• Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
• Houten kozijnen met HR++ glas
• Deze woning beschikt over rolluiken en een hor in de achterdeur
• Deze woning beschikt over 12 zonnepanelen (bouwjaar 2021 en 2022)
• Met 3 slaapkamers; een ideaal gezinshuis
• Energielabel A
• CV-installatie Nefit HR, bouwjaar 2015, eigendom

Ligging
• Gelegen in een rustige en jonge woonwijk de Baandert op loopafstand van het centrum
• Op loopafstand van o.a. scholen, winkels en openbaar vervoer
• Met de auto binnen 6.5 km op de autosnelweg richting Maastricht/Heerlen/Eindhoven
• NS-Station op 2 km afstand

Indeling

Begane grond
• Hal met grindvloer, modern toilet met zwevend closet en fonteintje en meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars)
• Gezellige ruime woonkamer met een grindvloer en veel lichtinval
• Half open keuken met grindvloer en een moderne keukeninstallatie in hoekopstelling v.v. de volgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuiging, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. In de keuken hangt een airco (koud en warm) en de keuken biedt toegang tot de tuin

1e verdieping
• Beklede trap naar de verdieping
• Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een was/cv ruimte
• Op gehele verdieping ligt een laminaatvloer
• De grootste slaapkamer beschikt over airco
• Complete badkamer met inloopdouche, een zwevend closet, een wastafel in een badkamermeubel en een muurkast
• De wasruimte beschikt over de witgoedaansluiting, standplaats cv-ketel en centrale afzuiging-unit

Tuin
• De onderhoudsvriendelijke achtertuin heeft een zonligging op het zuiden
• De tuin beschikt over een mooie overkapping, een kunstgras gazon en ontzettend veel privacy
• Vanuit de tuin is er toegang tot de garage

Garage/carport
• Ruime (droog te bereiken) garage met een electrische sectionaalpoort, een spoelbak en een voorgelegen oprit met een riante carport

KORTOM: WONEN IN EEN INSTAPKLAAR HUIS BINNEN HET DE LEUKE JONGE WOONWIJK BAANDERT MET 3 SLAAPKAMERS EN EEN HEERLIJKE ACHTERTUIN

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.