Dorpstraat 67

Vrijstaande woning met volop ruimte in Broeksittard

Aan de Dorpstraat 67 staat deze degelijk gebouwde vrijstaande woning op een ruim perceel van circa 617 m². De woning beschikt over een lichte woonkamer, gesloten leefkeuken, praktische bijkeuken, ruime garage/schuur en drie slaapkamers. De royale tuin met deels overdekte binnenplaats biedt volop privacy en ruimte om te genieten.

Algemeen
• Bouwjaar 1977
• Zeer degelijk gebouwd woonhuis
• Totale woonoppervlakte ca. 158 m2
• Totaal perceeloppervlakte ca. 617 m2
• Inhoud ca. 931 m3
• Isolatie: gevel- en dakisolatie
• Houten kozijnen met enkel glas
• Deze woning beschikt deels over rolluiken
• Met 3 slaapkamers; een ideaal gezinshuis
• Bouwkundig gekeurd huis, voor meer duidelijkheid en ivm de ervenclausule
• Energielabel C
• Funderingsrisico-categorie: geen verhoogd risico (A, B of C)
• CV-installatie Nefit HR, bouwjaar 2023, eigendom

Ligging
• Gelegen in een rustige woonwijk
• Op fietsafstand van o.a. scholen, winkels, openbaar vervoer
• Met de auto binnen 10 minuten op de autosnelweg richting Maastricht/Heerlen/Eindhoven

Indeling
Kelder
• Provisiekelder met novilonvloer, standplaats cv-ketel en toegang tot de kruipruimte

Begane grond
• Hal met leistenen vloer, toilet met fonteintje en meterkast (11 groepen, 2 aardlekschakelaars)
• Gezellige woonkamer met een leistenenvloer, een open haard partij (nooit gebruikt) en tuindeuren naar de zijtuin
• Gesloten leefkeuken met een tuindeur en een eiken keukeninstallatie in hoek v.v. de volgende apparatuur: gaskookplaat, afzuiging, koelkast en oven
• Bijkeuken met plavuizenvloer, een aanrechtblokje en de witgoedaansluitingen
• Vanuit de bijkeuken bereikbare ruime berging met tuindeur en toegangsdeur tot de binnenplaats
• Schuur/garage bereikbaar vanuit de berging met krachtstroom en groepenkast (7 groepen)
• Berging (voorheen koelcel)

1e verdieping
• Vanaf de ruime overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer
• Op gehele verdieping ligt een tapijtvloer
• Ruime badkamer met ligbad, douche, een toilet en een dubbele wastafel

Zolders
• Boven de schuur bereikbare zolderruimte (niet beloopbaar)
• Boven de berging bereikbare zolderruimte (beloopbaar)
• Boven de slaapkamers bereikbare zolderruimte (niet beloopbaar)

Tuin
• Ruime deels overdekte binnenplaats
• Ruime voor- en zijtuin met diverse borders, zonneschermen en een gazon
• Achtertuin met gazon

KORTOM: vrijstaande woning met volop ruimte in Broeksittard

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.