Darwinstraat 7

Ruime halfvrijstaande semi-bungalow met slaapkamer en badkamer op de begane grond in de wijk "Lahrhof"


INLEIDING
Aan een rustige straat in een prettige woonwijk van Sittard ligt deze verzorgde en levensloopbestendige halfvrijstaande semi bungalow met inpandige garage voor twee auto’s.
De woning beschikt over een slaapkamer en moderne badkamer op de begane grond, twee slaapkamers op de verdieping, een ruime zolder en een fraai aangelegde tuin met veel privacy.
Een comfortabele woning voor wie gelijkvloers wil wonen, maar ook ruimte zoekt voor logees, hobby’s of gezin.

ALGEMEEN

* Bouwjaar: 1991
* Woonoppervlakte: ca. 109 m²
* Overige inpandige ruimte: ca. 32 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 16 m²
* Externe bergruimte: ca. 2 m²
* Perceeloppervlakte: ca. 275 m²
* Inhoud: ca. 533 m³
* De woning is voorzien van dak- en spouwisolatie
* Energielabel: B
* Verwarming en warm water: Remeha cv-combiketel (eigendom)
* Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie, HR-glas
* De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en deels voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
* Tevens is de woning deels voorzien van rolluiken

LIGGING

* Gelegen aan een rustige weg in een woonwijk
* Prettige en overzichtelijke woonomgeving, nabij het natuurgebied de Kollenberg
* Goede bereikbaarheid van voorzieningen, winkels en uitvalswegen
* Ideaal voor wie rustig wil wonen met alle comfort binnen handbereik

INDELING

BEGANE GROND

Via de hal met meterkast betreed je de woning
De woonkamer is licht en comfortabel en voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming. Dankzij de halfopen keuken is er een fijne verbinding tussen koken en wonen.
De moderne aanbouwkeuken (2018) is praktisch ingericht en sluit naadloos aan op de leefruimte.
De keuken is voorzien van de navolgende apparatuur: rvs afzuigkap, koelkast, inductie kookplaat, grote oven en vaatwasser
Vanuit de woonkamer en de keuken heeft u een goed contact met de tuin.
Via een portaal is er toegang tot een halfhoog betegeld toilet en ene trapopgang naar de eerste verdieping
Uniek aan deze woning is de slaapkamer op de begane grond met airco, gecombineer met een moderne badkamer (2018).
De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, zwevend toilet, wastafel in een badmeubel en een designradiator, volledig ingericht op comfortabel en gelijkvloers wonen.

EERSTE VERDIEPING
Vanaf de overloop is er toegang tot twee slaapkamers, geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig, wat deze verdieping praktisch en flexibel maakt.

ZOLDER
De zolderverdieping is bereikbaar en in gebruik als bergruimte, ideaal voor seizoensspullen en extra opslag.

TUIN

* Fraai aangelegde en goed onderhouden tuin
* Gelegen met veel privacy, zonder directe achterburen
* Achterom aanwezig via een gemeenschappelijk pad
* Fijne buitenruimte om rustig te zitten en te genieten

GARAGE

* Inpandig bereikbare, ruime garage
* Geschikt voor twee auto’s
* Netjes afgewerkt
* Voorzien van elektra en water
* Aanrecht en opstelling van de cv-ketel aanwezig
* Ideaal voor parkeren, opslag of hobbyruimte

SLOT
Deze woning is bij uitstek geschikt voor wie levensloopbestendig wil wonen in een rustige en prettige woonomgeving, zonder in te leveren op ruimte en comfort. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een royale garage en een tuin met veel privacy is dit een woning die meegroeit met elke levensfase.

Ben je op zoek naar comfortabel wonen in alle rust? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de fijne sfeer van deze bungalow.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.