Brugstraat 199

Instapklaar appartement met 2 slaapkamers op de 5e verdieping (met lift bereikbaar) van appartementencomplex De Sittadel met een prachtig uitzicht.

Op een uitstekende locatie aan de rand van het centrum van Sittard ligt dit instapklare appartement op de 5e verdieping van het goed onderhouden appartementencomplex De Sittadel. De woning beschikt over twee slaapkamers, een loggia/wintertuin, een eigen berging, een gezamenlijke fietsenberging en een privéparkeerplaats. Dankzij de lichte afwerking, het energielabel A+, de elektrische screens en de Intergas HR-combiketel (2019) biedt het appartement optimaal wooncomfort.
Het complex is uitstekend toegankelijk, voorzien van een video-intercom en automatische deuren. Winkels, supermarkten, het station, horeca en overige voorzieningen bevinden zich op korte loopafstand, terwijl de uitvalswegen snel bereikbaar zijn.

Algemeen
• Bouwjaar 2001
• Goed onderhouden en afgewerkt in een lichte kleurstelling
• Totale woonoppervlakte ca. 99 m2
• Inhoud ca. 295 m3
• Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
• Hardhouten kozijnen met extra geluidsisolerend glas
• Met videointercom
• Deze woning beschikt over electrisch bedienbare screens
• Met 2 slaapkamers
• Energielabel A+
• Funderingsrisico-categorie: geen verhoogd risico (A, B of C)
• CV-installatie Intergas HR, bouwjaar 2019, eigendom
• Bijdrage V.v.E.: € 214,00 per maand

Ligging
• Op loopafstand van o.a. winkels en openbaar vervoer
• Met de auto binnen 10 minuten op de autosnelweg richting Maastricht/Heerlen/Eindhoven
• NS-Station gelegen aan de overzijde van het complex

Indeling
5e verdieping
• Naast de voordeur gelegen meterkast (9 groepen, 3 aardlekschakelaars)
• Hal met tegelvloer, zeer ruim toilet met zwevend closet en fonteintje en cv-ruimte
• Gezellige woonkamer met een tegelvloer en toegang tot de loggia
• Half open keuken met een eetbar en een keukeninstallatie in hoekopstelling v.v. de volgende apparatuur: keramische kookplaat, afzuiging, koelkast, vaatwasser, combimagnetron
• 2 ruime slaapkamers met novilonvloer
• Ruime badkamer met douchecabine, een bidet en een dubbele wastafel in een badkamermeubel
• Vanuit de woonkamer bereikbare bijkeuken/berging met tegelvloer en de witgoedaansluiting

Loggia/buitenruimte/wintertuin
• Vanuit de woonkamer bereikbare ruime overdekte loggia met een wateraansluiting en electra. Deze loggia is afsluitbaar middels glazen schuifpanelen.

Parkeren
• Eigen parkeerplek in de ondergrondse parkeergarage bereikbaar middels electrische sectionaalpoort

Berging
• Privéberging gelegen op de begane grond

KORTOM: comfortabel, energiezuinig en voorzien van alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.