Brunssummerstraat 38

Sfeervol en goed onderhouden vrijstaande woning met een authentieke uitstraling, maar toch gemoderniseerd voor hedendaags comfort.
Deze vrijstaande woning uit 1861, gemoderniseerd in 2007, combineert historische charme met hedendaags comfort. Met een ruime woonkamer met houtkachel, een gezellige woonkeuken en drie slaapkamers is dit een fijn gezinshuis.

De woning is goed geïsoleerd, voorzien van 12 zonnepanelen en een CV-installatie uit 2020 (Remeha Avanta). Buiten geniet je van een zonnige tuin op het zuidwesten, een overkapping, stenen berging en carport.

Gelegen op een rustige en landelijke locatie nabij het centrum, met winkels, scholen en openbaar vervoer op loopafstand. Het prachtige Schinveldse bos ligt om de hoek voor natuurliefhebbers.

Algemeen
• Bouwjaar 1861, gemoderniseerd in 2007
• Zeer charmant en authentieke uitstraling
• Op de begane grond veel leefruimte met een separate woonkamer en woonkeuken
• Gezellig en goed onderhouden met liefde bewoond huis, met leuke originele details
• Totale woonoppervlakte ca. 137 m²
• Totaal perceeloppervlakte ca. 280 m²
• Inhoud ca. 495 m³
• Isolatie: dakisolatie en muurisolatie in de voorgevel
• Houten kozijnen met dubbel glas
• Deze woning beschikt over 12 zonnepanelen bouwjaar?
• Met 3 slaapkamers; een leuk gezinshuis
• Energielabel D
• CV-installatie Remeha Avanta, bouwjaar 2020, eigendom

Ligging
• Gelegen nabij het centrum, doch een hele landelijke en rustige ligging
• Op loopafstand van o.a. winkels, basisschool en openbaar vervoer
• Schinveld ligt vlakbij de Duitse grens en niet ver van grotere steden zoals Heerlen, Brunssum en Sittard.
De autosnelwegen A76 en A79 zijn snel bereikbaar.
• Schinveld ligt in een mooie, natuurlijke omgeving, vlakbij het Schinveldse bos, een groot natuurgebied ideaal voor
wandelen en fietsen.

Indeling

Begane grond
• Entree met hal met eiken planken parket vloer, toilet met wandcloset en fonteintje en meterkast
• Gezellige woonkamer met een eiken planken parketvloer, houtkachel en trapkast
• Gesloten keuken met een mooie keukeninstallatie in een hoek opstelling v.v. de volgende apparatuur: 4-pits
gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en combimagnetron
• Hal met trapkast en toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een separate stookruimte
• Loopdeur vanuit de hal naar de tuin

1e verdieping
• Trap naar de verdieping biedt toegang tot een grote slaapkamer en de badkamer
• Gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer
• De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde
• De tweede slaapkamer is eveneens gelegen aan de voorzijde en is bereikbaar via de badkamer en via een trap
vanuit de hal bij de achterdeur
• Mooie badkamer voorzien van vloerverwarming en gedeeltelijk wandverwarming beschikt over een inloopdouche met
sunshower met infra rood en uv licht, een wandcloset, wastafel en medicijnkastje
• De badkamer biedt aan 2 zijden toegang tot een ruime slaapkamer
• Derde slaapkamer bereikbaar via de trap vanuit de hal bij de achterdeur en via een andere slaapkamer

Tuin
• De gezellige en goed onderhouden onderhoudsvriendelijke voortuin heeft een goede zonligging op het zuidwesten
en beschikt over terrassen, borders en een klein stukje gras
• Naast de woning staat een overkapping
• Vanuit de tuin is er toegang tot een stenen berging welke is voorzien van elektra
• Voor deze berging is een carport gelegen

KORTOM: AUTHENTIEK WONEN MET MODERN GEMAK

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponer en.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.