Stationsstraat 7 B

Luxe, comfort en stijl komen samen in deze recent volledig gemoderniseerde semi-bungalow aan de Stationsstraat 7 B in Schinnen. Deze woning is afgewerkt in een hotel chique stijl en biedt een uitzonderlijk gevoel van ruimte en klasse.
Met maar liefst de mogelijkheid van zes slaapkamers, een sfeervolle cinemawall, een garage en een fraai aangelegde tuin, is dit de ideale woning voor wie modern wonen wil combineren met rust en gemak.

Hier hoef je niets meer aan te doen – alleen nog verhuizen en genieten.

Algemeen
• Bouwjaar 1970
• Geheel gelijkvloers wonen mogelijk
• Modern afgewerkt en geheel instapklaar
• Eigentijdse ‘’look and feel’’ met een open keuken en glad gestuukte wanden
• Totale woonoppervlakte ca. 168 m²
• Totaal perceeloppervlakte ca. 371 m²
• Inhoud ca. 732 m³
• Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, (deels) vloerisolatie
• Houten kozijnen met dubbel glas
• Deze woning beschikt over rolluiken (deels elektrisch bedienbaar)
• Met mogelijk 6 slaapkamers; een ideaal gezinshuis
• Energielabel C
• CV-installatie HR, bouwjaar 2018, gehuurd, huurprijs € 44,16 p/mnd, huurcontract dient te worden overgenomen door koper of afgekocht door koper (kosten € 1.584,00)

Ligging
• Supermarkt, basisschool, horeca en sportfaciliteiten bevinden zich allemaal op korte afstand
• Omgeven door het Zuid-Limburgse heuvellandschap met wandel- en fietsroutes direct in de buurt
• Gelegen op loopafstand van het treinstation en nabij uitvalswegen richting Sittard, Heerlen en Maastricht

Indeling:
Kelder
• Hal met tegelvloer
• Slaapkamer met tegelvloer en trapkast
• Garage met elektrische kantelpoort
• Bijkeuken met de witgoedaansluiting en standplaats cv ketel

Begane grond
• Ruime hal met vide, tegelvloer v.v. vloerverwarming en meterkast (12 groepen, 3 aardlekschakelaars)
• Gezellige woonkamer met een tegelvloer v.v. vloerverwarming en een cinema-wall
• Open keuken met een kookeiland, apothekerskast en een moderne keukeninstallatie v.v. de volgende Siemens apparatuur: 5-pits inductiekookplaat, afzuiging, magnetron, heteluchtoven, koelkast, vriezer en vaatwasser
• Portaal met moderne toiletruimte v.v. zwevend closet en fonteintje
• 2 ruime slaapkamers met tegelvloer v.v. vloerverwarming waarvan één met vaste kastenwand
• Tussenkamer/kantoorruimte met vaste kastenwand en toegang tot de badkamer
• Luxe, moderne badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, dubbele vaste wastafel in badkamermeubel en een zwevend closet

1e verdieping
• Houten trap naar de verdieping
• Vanaf de ruime overloop is er toegang tot (mogelijk) 3 slaapkamers waarvan momenteel 1 met dakraam
• Badkamer op deze verdieping mogelijk (leidingen aanwezig)
• Op gehele verdieping ligt een laminaatvloer

Tuin
• De onderhoudsvriendelijke achtertuin heeft een goede zonligging op het zuidoosten en biedt veel privacy
• De tuin beschikt over een terras met zonneschermen (elektrisch) en een zij-ingang
• Vanuit de tuin is er toegang tot een tuinhuis

Garage
• Ruime inpandig bereikbare garage in souterrain met een elektrische kantel poort en een voorgelegen oprit

KORTOM: WONEN IN EEN PRACHTIGE BUNGALOW BINNEN HET MOOIE SCHINNEN MET VEEL RUIMTE EN EEN HEERLIJKE ACHTERTUIN

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.