Stegelstraat 18

Charmante en instapklare woonboerderij nabij het centrum, sfeervol, ruim en authentiek

Stap binnen in deze karaktervolle en liefdevol onderhouden voormalige woonboerderij uit 1900, gerenoveerd in 2010, waar historie en hedendaags comfort samenkomen. Deze unieke woning ademt sfeer en biedt volop leefruimte, originele details én modern wooncomfort op een ruim perceel van maar liefst 525 m².

Met vier slaapkamers, een gezellige haardkamer, een moderne keuken, en een zonnige, onder architectuur aangelegde tuin is dit een ideaal gezinshuis voor wie charme en comfort weet te waarderen.

Algemeen
• Bouwjaar 1900, gerenoveerd in 2010
• Voormalige opgesplitste woonboerderij met een zeer charmante en authentieke uitstraling
• Op de begane grond veel leefruimte en gezellige haardkamer
• Gezellig en goed onderhouden met liefde bewoond huis, met leuke originele details
• Eigentijdse ‘’look and feel’’ met een half open keuken en glad gestuukte wanden
• Goed onderhouden en afgewerkt in een lichte kleurstelling
• Totale woonoppervlakte ca. 175 m²
• Totaal perceeloppervlakte ca. 525 m²
• Inhoud ca. 750 m³
• Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
• Hardhouten kozijnen met HR++ glas en deels kunststof kozijnen met trippel glas
• Met 4 slaapkamers; een fijn gezinshuis
• Energielabel A
• CV-installatie Remeha, bouwjaar ca. 2011, eigendom

Ligging
• Gelegen nabij het centrum doch in een rustge straat (eenrichtingsverkeer)
• Op loopafstand van o.a. scholen, winkels en openbaar vervoer
• Met de auto binnen ca. 4 minuten op de autosnelweg richting Maastricht/Heerlen/Eindhoven
• NS-Station op ca. 10 minuten loopafstand

Indeling
Kelder
• Ruime kelderruimtes

Begane grond
• Hal met authentieke tegelvloer, modern toilet met wandcloset en fonteintje, meterkast (12 groepen, 3 aardlekschakelaars)
• Gezellige Z-vormige woonkamer voorzien van een massieve parketvloer en grote raampartij met uitzicht naar de tuin. Aan de straatzijde is een gezellige haardkamer/salon met schouw en gaskachel gelegen
• Half open keuken voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming beschikt over een moderne keukeninstallatie in een hoekopstelling v.v. inbouwapparatuur o.a.: inductiekookplaat (2024), afzuigkap, koelkast, vaatwasser (2025), combi-oven en koffiemachine
• Nette bijkeuken voorzien van op maat gemaakte kasten met een inbouw koel/vriescombinatie, keukenspoelbak en witgoedkast met uitschuifbare lades (2023)

1e verdieping
• Stijlvolle trap naar de verdieping
• Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een separaat tweede toilet
• Op gehele verdieping ligt tapijt vloer m.u.v. de grootste slaapkamer
• De grootste slaapkamer gelegen aan de voorzijde is voorzien van een eiken parketvloer en beschikt over veel lichtinval middels een extra zijraam
• De tweede en derde slaapkamer liggen aan de voorzijde en zijkant van de woning. Beide betreffen leuke kinder-, logeer- of werkkamers
• Moderne badkamer met inloopdouche en een dubbele wastafel in een badkamermeubel
• Separaat 2e toilet met wandcloset

2de verdieping
• Bereikbaar middels een vaste trap met aan de voorzijde een dakraam
• Bergzolder met c.v.-opstelling
• Ruime zolderkamer; een ideale werkkamer of 4e slaapkamer.

Tuin
• De onder architectuur aangelegde tuin heeft veel privacy en een goede zonligging op het zuidwesten
• De tuin beschikt over maar liefst 3 terrassen (waarvan 1 overdekt terras), gazon en borders. Het overdekte terras bij het tuinhuis is voorzien van elektriciteit
• Vanuit de tuin is er toegang tot een houten tuinhuis. Aan de voorkant van het tuinhuis kan een eigen oprit/privéparkeerplek gecreëerd worden
• Middels een poortje naast de woning is de zij-ingang bereikbaar

Berging
• Vrijstaand houten tuinhuis met overdekt terras, vliering en elektriciteit

KORTOM: Een uniek huis met karakter, ruimte en comfort – klaar voor de volgende stap. Kom binnen en laat je verrassen!

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.