Margrietlaan 41

Charmante geschakelde bungalow op ruim hoekperceel met veel lichtinval en garage

Op een rustige en geliefde locatie bieden wij deze charmante geschakelde bungalow aan, gelegen op een mooi hoekperceel. De woning straalt warmte en authenticiteit uit en valt direct op door de uitstekende lichtinval in vrijwel alle ruimtes. Met een praktische indeling, ruime slaapkamers en een inpandige garage is dit een ideale woning voor wie gelijkvloers en comfortabel wil wonen.

Algemeen

• Bouwjaar 1974
• Zeer charmante uitstraling en authentieke details
• Riante lichtinval door de gehele woning
• Woonoppervlakte ca. 115 m²
• Perceeloppervlakte ca. 465 m²
• Inhoud ca. 492 m³
• Isolatie: dakisolatie
• Aluminium kozijnen met dubbel en HR++-glas; twee glas-in-loodramen aanwezig
• Voorzien van 10 zonnepanelen (2023)
• Twee ruime slaapkamers
• Energielabel: C
• CV-installatie: Comfort Classic 130 (Daalderop), bouwjaar 2009 en luchtverwarming-systeem

Ligging

• De bungalow is rustig gelegen in een prettige woonwijk
• Loopafstand van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer.
• Binnen vijf minuten bereikt u met de auto de uitvalswegen richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven
• Het NS-station ligt op slechts 2,7 kilometer afstand.

Indeling

Begane grond

• Entree/hal met tegelvloer, meterkast (8 groepen, 3 aardlekschakelaars) en toegang tot de bijkeuken en eetkamer
• Zeer lichte doorzonwoonkamer met deels stenen en deels houten vloer, sfeervolle open haard, aanbouw en toegang tot de achtertuin
• Halfopen keuken in U-opstelling, voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven
• Achtergelegen gang met toegang tot de twee ruime slaapkamers en de badkamer
• Beide slaapkamers zijn royaal opgezet en bieden leuk zicht op de tuin
• Volledig betegelde badkamer met ligbad, toilet en wastafel
• Via de hal bereikbare bijkeuken met witgoedaansluitingen en opstelling CV-ketel
• Vanuit de bijkeuken toegang tot de inpandige garage, voorzien van elektra, water en elektrische toegangspoort naar de oprit

Tuin

• De onderhoudsvriendelijke, zonnige patiotuin ligt op het noordoosten
• Beschikt over een fijne overkapping, een zij-ingang en grotendeels betegelde terrassen

Garage

• Ruime inpandige garage met elektrische kantelpoort en eigen oprit.

Kortom

Een sfeervolle, lichte en praktisch ingedeelde bungalow op een aantrekkelijke locatie, met twee ruime slaapkamers, een inpandige garage en een onderhoudsvriendelijke, zonnige patiotuin. Een ideale kans voor wie comfortabel en rustig wil wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik!

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.