Burg. Smeetsstraat 8

Getaxeerde marktwaarde € 240.000,00

Voorrang voor starters
    Periode: tot 6 weken na publicatie.
    Voorwaarden:
        - Sociale of economische binding met de gemeente waar de woning te koop staat én;
        - Jonger dan 40 jaar én;
        - Nog nooit eerder woningeigenaar geweest en thuiswonend is of gehuurd woont.
Hoe te bieden: ná de bezichtiging zult u uw bieding invoeren via Move voordat de biedingstermijn afloopt.

Interesse?
Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Zorg ervoor dat u aan de voorrangscriteria voldoet.

Deze woning is nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop.

Charmante twee-onder-een-kapwoning met potentie, 3 ruime slaapkamers en diepe tuin

Deze karaktervolle woning uit 1968 biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar een fijne gezinswoning die nog naar eigen smaak kan worden gerenoveerd. Met drie ruime slaapkamers, een royale achtertuin en een praktische garage is dit een ideaal huis voor gezinnen die willen wonen in een rustige en goed bereikbare omgeving.
Algemeen

•    Bouwjaar: 1968
•    Woonoppervlakte: ca. 90 m²
•    Perceelgrootte: exacte meting door het Kadaster volgt (kosten voor koper)
•    Inhoud: ca. 223  m³
•    Voorzien van dak- en muurisolatie 
•    Kunststof kozijnen met HR++ glas en rolluiken rondom
•    8 zonnepanelen voor een lagere energierekening
•    Energielabel D
•   CV-installatie: Remeha Avanta (2018, eigendom)
•    Bouwkundig gekeurd voor extra zekerheid

Ligging

•    Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk
•    Op loopafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer
•    Snelle verbinding naar Maastricht, Heerlen en Eindhoven (10 min. naar autosnelweg)
•    NS-station op slechts 5 minuten rijden

Kelder

•    Ruime voorraadkelder met witgoedaansluitingen

Begane grond

•    Entree met vinylvloer, gastentoilet met fonteintje, muurkast en meterkast
•    Lichte, doorzon woonkamer met laminaatvloer
•    Gesloten keuken met toegang tot de kelder en de achtertuin

Eerste verdieping

•    Houten trap met vloerbedekking naar de overloop
•    3 ruime slaapkamers, waarvan de grootste aan de achterzijde
•    Alle kamers voorzien van rolluiken
•    Badkamer met douche en wastafel in meubel

Tweede verdieping

•    Bereikbaar via een vlizotrap, voorzien van dakraam/dakkapel
•    Voorzolder met CV-opstelling

Tuin

•    Royale, goed onderhouden achtertuin op het noorden
•    Voorzien van terras, gazon en een zij-ingang
•    Toegang tot de aangebouwde stenen garage vanuit de tuin

Garage

•    Ruime garage met elektrische poort en oprit voor extra parkeergelegenheid

Kortom: Een charmante twee-onder-een-kapwoning met veel potentie, een diepe tuin, garage en drie ruime slaapkamers – een perfecte basis voor wie zijn droomhuis wil creëren op een fijne locatie.

De aanwezige apparatuur is door verkoper niet op deugdelijkheid getest
Er zijn asbesthoudende toepassingen gevonden in de woning met laag risico (asbestrapport bij makelaar aanwezig)
Koper krijgt de mogelijkheid tot een bouwkundige inspectie in verband met de aansprakelijkheidsclausule
De kosten voor de kadastrale inmeting zijn voor rekening van koper. De notaris van de koper dient dit te regelen.
De leveringsakte dient te worden gepasseerd bij de één van de vaste projectnotarissen (Palmen & Dassen-Stein/Metis-Sittard/Moonen-Sittard) en is niet ter keuze van koper.
Deze woning is eigendom van ZOwonen te Sittard, waarbij ZOwonen samen met Kempen & Oberdorf Makelaardij u graag een kans op de woningmarkt biedt om een woning aan te kunnen kopen. Deze woning is dan ook nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. In dezen wordt in de koopovereenkomst een antispeculatiebeding opgenomen.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.