President Rooseveltlaan 18 F 03

Modern, duurzaam en instapklaar wonen op een toplocatie aan de Groene Loper! Dit stijlvolle appartement uit 2023 combineert optimaal wooncomfort met een eigentijdse afwerking en uitstekende energiezuinigheid (A+++). Het appartement beschikt over een sfeervolle woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, comfortabele vloerverwarming, een ruim balkon met prachtig uitzicht én een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein. Dankzij de warmtepomp, zonnepanelen en uitstekende isolatie profiteert u bovendien van bijzonder lage energielasten. Gelegen nabij het centrum, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen, woont u hier rustig én centraal.

Algemeen
• Bouwjaar 2023
• Eigentijdse uitstraling met een moderne open keuken en strak gestuukte wanden en plafonds
• Goed onderhouden en hoogwaardig afgewerkt in een lichte, neutrale kleurstelling
• Totale woonoppervlakte ca. 78 m²
• Inhoud ca. 258 m³
• Volledig geïsoleerd: voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie
• Aluminium en kunststof kozijnen met HR+++ beglazing
• Slaapkamers voorzien van elektrische verduisterende screens
• 2 slaapkamers
• Energielabel A+++
• Voorzien van 3 zonnepanelen
• Het gehele appartement beschikt over comfortabele vloerverwarming
• Warmtepomp met geïntegreerde boiler (bouwjaar 2023, eigendom) en WTW-installatie
• Bijdrage VvE: € 212,- per maand (appartement, parkeerplaats en berging)
• Voorschot elektra slechts € 32,- per maand

Ligging
• Gelegen nabij het centrum, direct aan de Groene Loper
• Op loopafstand van onder andere scholen, winkels en openbaar vervoer
• Met de auto binnen circa 3 minuten op de autosnelweg richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven
• NS-station gelegen op circa 12 minuten loopafstand

Indeling
Kelder
• Eigen berging voorzien van elektra

Begane grond
• Centrale entree met bellentableau, brievenbussen en liftinstallatie

Vijfde verdieping
• Meterkast bevindt zich buiten het appartement, naast de voordeur
• Hal met tegelvloer in parketlook, modern toilet met wandcloset en fonteintje
• Sfeervolle woonkamer met tegelvloer in parketlook en loopdeur naar het balkon
• Ruim balkon met fraai uitzicht over de Groene Loper en het heuvelland
• Open keuken met moderne keukeninstallatie in hoekopstelling, voorzien van de volgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en oven
• Vanuit het tussenportaal toegang tot de 2 slaapkamers en de technische ruimte
• Technische ruimte met WTW-installatie, aansluiting voor wasapparatuur en warmtepomp
• De grootste slaapkamer biedt een mooi uitzicht op de rustige binnenplaats aan de achterzijde
• De tweede slaapkamer is eveneens aan de achterzijde gelegen en ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer
• Complete moderne badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafel met stijlvol badkamermeubel

Parkeerplaats
• Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein, bereikbaar via een elektrische toegangspoort

KORTOM: Instapklaar en energiezuinig appartement (2023) met 2 slaapkamers, ruim balkon, eigen parkeerplaats en topligging aan de Groene Loper

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.