Vosdaalstraat 16

Te koop: Ruime twee-onder-een-kapwoning aan de Vosdaalstraat in Limbricht

In een rustige en geliefde woonstraat bieden wij deze goed verzorgde twee-onder-een-kapwoning aan. De woning beschikt over een inpandige garage, een ruime aanbouw op de begane grond en biedt daardoor volop leefruimte. Het huis is ruim opgezet, netjes onderhouden en biedt volop mogelijkheden voor een gezin dat comfortabel wil wonen in een prettige omgeving.

Algemeen
• Bouwjaar 1972
• Op de begane grond zeer veel leefruimte door aanbouw aan de achterzijde
• Goed onderhouden met liefde bewoond huis
• Totale woonoppervlakte ca. 158 m2
• Totaal perceeloppervlakte ca. 273 m2
• Inhoud ca. 620 m3
• Isolatie: dakisolatie
• Kunststof kozijnen met HR++ glas, houten garagedeur met enkel glas
• Deze woning beschikt boven (en garagedeur) over rolluiken en een zonnescherm aan de voorzijde
• Met 4 slaapkamers; een ideaal gezinshuis
• Bouwkundig gekeurd huis, voor meer duidelijkheid. Let op: in de bouwkundige keuring staat vermeld dat er geen kruipruimte is, deze is er wel!
• Energielabel C
• CV-installatie Intergas HR, bouwjaar 2018, gehuurd, huurprijs € 28,95 p/mnd, huurcontract dient te worden overgenomen door koper of afgekocht door koper voor € 892,00.

Ligging
• Met vrij uitzicht!
• In een rustige straat gelegen
• Met de auto binnen 10 minuten op de autosnelweg richting Maastricht/Heerlen/Eindhoven
• NS-Station op 5 minuten rij-afstand

Indeling
Begane grond
• Hal met leistenen vloer, toilet met zwevend closet en fonteintje, garderobenis/opbergnis en meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars). Vanuit de hal is er toegang tot de garage
• Ruime doorzon woonkamer met een parketvloer, een ruime aanbouw met schuifpui naar de tuin, een airco en de trap naar de verdieping. Deze woonkamer biedt ontzettend veel lichtinval
• Half open keuken met tegelvloer en een keukeninstallatie v.v. de volgende apparatuur: gaskookplaat, afzuiging, koelkast, vaatwasser en combimagnetron

1e verdieping
• Vanaf de ruime overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer
• Op gehele verdieping ligt een tapijtvloer
• De grootste slaapkamer heeft een ingebouwde kledingkast
• De tweede kamer ligt aan de achterzijde en beschikt over de trap naar de tweede verdieping
• Complete badkamer met ligbad, douche, een zwevend closet en een wastafel

2de verdieping
• Bereikbaar middels een vaste trap met aan de achterzijde een dakraam
• Overloop/berging met tapijttegels
• Ruime zolderkamer; een ideale werkkamer of 4e slaapkamer met tapijttegels en voldoende bergruimte

Tuin
• De nette achtertuin heeft een zonligging op het noordoosten
• De tuin beschikt over een overkapping en biedt veel privacy
• Vanuit de tuin is er toegang tot de garage en een tuinhuis

Garage
• Inpandig bereikbare garage met een electrische sectionaalpoort, de witgoedaansluitingen, een spoelbak, standplaats cv-ketel en een ruime voorgelegen oprit

KORTOM: WONEN IN EEN RUIM HUIS BINNEN HET GEZELLIGE LIMBRICHT MET 4 SLAAPKAMERS, EEN INPANDIGE GARAGE EN EEN HEERLIJK ZONNIGE ACHTERTUIN

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.