Susterselerweg 13

Charmante vrijstaande woning aan de rand van Jabeek met een prachtig vrij uitzicht. Deze mooie woning beschikt mooie authentieke details, 3 slaapkamers gezellige leefkeuken en een mooie ruime zonnige achtertuin.

Algemeen
• Bouwjaar 1925
• Zeer charmant en authentieke uitstraling
• Gezellig en goed onderhouden met liefde bewoond huis, met leuke originele details
• Mooie rustige ligging met een prachtig vrij uitzicht
• Totale woonoppervlakte ca. 138 m²
• Totaal perceeloppervlakte ca. 410 m²
• Inhoud ca. 654 m³
• Isolatie: deels dakisolatie (keuken, garage en zolderkamer)
• Hardhouten kozijnen met dubbelglas, en 2 kunststofkozijnen met HR++ glas
• Deze woning beschikt over rolluiken
• Met 4 slaapkamers; een ideaal gezinshuis
• Energielabel G
• CV-installatie Remeha, bouwjaar 2003 eigendom (jaarlijks onderhouden)

Ligging
• Gelegen op een hele mooie rustige locatie met vrij uitzicht
• Met de auto binnen ca. 10 minuten op de ringweg richting Nuth/Kerkrade
• NS-Station op ca. 15 minuten (Sittard)

Indeling
Kelder
• Provisiekelder

Begane grond
• Hal met originele terrazzovloer en meterkast
• Gezellige doorzon woonkamer voorzien van een tapijtvloer en rookkanaal
• Separate keuken met een moderne keukeninstallatie v.v. de volgende apparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine en combimagnetron

1e verdieping
• Stijlvolle authentieke trap naar de verdieping
• Vanaf de lichte overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer
• Op gehele verdieping ligt een tapijtvloer
• De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde
• De tweede ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning
• Complete badkamer met ligbad, een toilet en een wastafel

2de verdieping
• Bereikbaar middels een vaste trap met aan de voorzijde een dakraam
• Ruime zolderkamer; een ideale werkkamer of 4e slaapkamer.

Tuin
• De gezellige achtertuin heeft een gunstige zonligging op het westen en is voorzien van een terras en gras

Garage
• Zeer ruime garage met een elektrische kantel poort, witgoedaansluitingen, 2de meterkast en standplaats cv-ketel

KORTOM: Sfeervol, vrijstaand en met uniek vrij uitzicht

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.