Kuppelkovenderstraat 26

In een rustige woonwijk nabij natuurgebied Elba ligt deze goed onderhouden en recent gemoderniseerde woning (bouwjaar 1970) met veel leefruimte op de begane grond dankzij de royale aanbouw. De woning beschikt over drie slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een ruime garage en een zonnige achtertuin op het zuiden met diverse terrassen.

Algemeen
• Bouwjaar 1970
• Goed onderhouden en recent (2024) gemoderniseerd huis
• Op de begane grond zeer veel leefruimte door aanbouw aan de achterzijde
• Totale woonoppervlakte ca. 118 m²
• Totaal perceeloppervlakte ca. 250 m²
• Inhoud ca. 469 m³
• Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie (m.u.v. keuken, werkkamer en garage)
• Kunststof en aluminium kozijnen met HR en HR++ glas
• Deze woning beschikt boven over rolluiken
• Deze woning beschikt over 10 zonnepanelen (2024)
• Met 3 slaapkamers; een ideaal gezinshuis
• Energielabel B
• CV-installatie Nefit HR, bouwjaar 2010, eigendom

Ligging
• Gelegen in een rustige woonwijk nabij natuurgebied Elba
• Op loopafstand van o.a. scholen, winkels, openbaar vervoer
• Met de auto binnen 5 minuten op de autosnelweg richting Maastricht/Heerlen/Eindhoven
• NS-Station op 10 minuten rij-afstand

Indeling

Begane grond
• Hal met tegelvloer, modern toilet met zwevend closet en meterkast (15 groepen, 4 aardlekschakelaars)
• Gezellige, lichte en ruime L-vormige woonkamer met een parketvloer, een gashaard (momenteel buiten gebruik) en een airco
• Aangebouwde werkkamer/speelkamer met tegelvloer, een tuindeur en toegang tot de garage
• Half open keuken gesitueerd in de aanbouw met tegelvloer v.v. vloerverwarming en een moderne keukeninstallatie v.v. de volgende apparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vaatwasser, combimagnetron

1e verdieping
• Recent vernieuwde trap naar de verdieping
• Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers waarvan één met airco en de badkamer
• Op gehele verdieping ligt een parketvloer
• Moderne badkamer met inloopdouche, een zwevend closet en een dubbele wastafel in een badkamermeubel

Tuin
• De nette achtertuin heeft een goede zonligging op het zuiden
• De tuin beschikt over diverse terrassen
• Vanuit de tuin is er ook toegang tot een ruime aangebouwde garage

Garage
• Ruime inpandig bereikbare garage met een tegelvloer, openslaande garagedeuren naar de oprit, een tuindeur, de witgoedaansluitingen, standplaats cv-ketel en een voorgelegen oprit

KORTOM: WONEN IN EEN GEHEEL INSTAPKLAAR HUIS BINNEN HET GEZELLIGE GREVENBICHT MET 3 SLAAPKAMERS EN EEN HEERLIJK ZONNIGE ACHTERTUIN

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.