Aan de Greune Paol 17 1

Charmant, stijlvol en instapklaar appartement op de begane grond met verrassend ruime indeling, een heerlijke achtertuin én eigen parkplaats in de overdekte parkeergarage en een berging in de kelder

Algemeen

• Bouwjaar: 2004
• Gelegen op de begane grond, met een ruime achtertuin
• Sfeervol en goed onderhouden, altijd met zorg bewoond
• Woonoppervlakte: ca. 108 m²
• Inhoud: ca. 358 m³
• Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie
• Hardhouten kozijnen met HR++ glas
• Rolluiken aan de achterzijde
• Voorzien van 2 ruime slaapkamers
• Energielabel: B
• CV-installatie: Intergas HR Eco (2021, eigendom)
• Bijdrage V.v.E.: € 251,69 per maand

Ligging

• Rustig gelegen in een prettige woonwijk
• Op loopafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer
• Met de auto binnen 10 minuten op de snelweg richting Maastricht, Heerlen of Eindhoven
• NS-station op slechts 15 minuten rijden

Indeling

Begane grond

• Entree/hal met tegelvloer, meterkast (7 groepen, 3 aardlekschakelaars)
• Royale L-vormige woonkamer met tapijtvloer
• Halfopen keuken in U-opstelling, voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven. Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin
• Ruime slaapkamer aan de voorzijde
• Hal/overloop met toegang tot toilet, badkamer en tweede slaapkamer
• Toilet: half betegeld, voorzien van zwevend closet en fonteintje
• Badkamer: half betegeld, met inloopdouche, toilet, wastafel en witgoedaansluitingen
• Tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot de tuin en voorzien van rolluiken
• Praktische berging met CV-opstelling (Intergas HR Eco 2021, eigendom)

Tuin

• Ruime, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noorden
• Voorzien van een overdekt terras, kiezeltuin en achterom
• Vanuit de tuin toegang tot een aangebouwde berging

Berging

• Aangebouwde stenen berging met elektra

Kortom: een verrassend ruim en goed onderhouden appartement met 2 slaapkamers, een fijne achtertuin én gelegen op de begane grond. Ideaal voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen!

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.