Stikkerstraat 53

Charmante hoekwoning met 3 ruime slaapkamers, diepe oprit en garage, gelegen aan een rustige straat in het groene Geleen-Zuid

Bent u op zoek naar een fijne gezinswoning op een rustige locatie met veel groen in de omgeving? Deze charmante hoekwoning biedt u onder andere drie volwaardige slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer, een praktische indeling en een ruime oprit met garage. Gelegen in de geliefde wijk Geleen-Zuid combineert deze woning comfortabel wonen met een uitstekende bereikbaarheid.

Algemeen
• Bouwjaar 1969
• Totale woonoppervlakte ca. 80 m²
• Totaal perceeloppervlakte ca. 230 m²
• Inhoud ca. 367 m³
• Isolatie: dakisolatie en muurisolatie
• Houten kozijnen met grotendeels dubbel glas
• De woning is grotendeels voorzien van screens
• Met 3 slaapkamers
• Energielabel C
• CV-installatie Vaillant, bouwjaar 2021, eigendom

Ligging
• Gelegen in een rustige, groene woonwijk
• Op loopafstand van o.a. scholen, winkels en openbaar vervoer
• Met de auto binnen 3 minuten op de autosnelweg richting Maastricht / Heerlen / Eindhoven
• NS-station op fietsafstand

Indeling

Kelder
• Provisiekelder met witgoedaansluitingen

Begane grond
• Hal met tegelvloer, toilet met zwevend closet en meterkast
• Lichte doorzonwoonkamer met laminaatvloer en openslaande deuren naar de tuin
• Gesloten keuken voorzien van: 5-pits gaskookplaat, afzuiging, koelkast en oven

Eerste verdieping
• Beklede trap naar de verdieping
• Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer
• Gehele verdieping voorzien van een vinylvloer
• Drie volwaardige slaapkamers, allen voorzien van screens
• Volledig betegelde badkamer met inloopdouche, zwevend closet en wastafel

Tweede verdieping
• Ruime zolderkamer bereikbaar via vlizotrap, met dakkapel aan de achterzijde
• Opstelplaats van de CV-ketel

Tuin
• Onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het noordoosten
• Voorzien van terras met overkapping
• Met handige zij-ingang
• Toegang tot de vrijstaande garage

Garage
• Ruime vrijstaande garage met kantelpoort
• Diepe oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein

Kortom: een charmante en praktisch ingedeelde hoekwoning met garage, gelegen op een rustige en groene locatie in Geleen-Zuid. Een ideale woning voor starters en gezinnen!

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.