Stationstraat 12

Getaxeerde marktwaarde € 188.000,00

Voorrang voor starters
Periode: tot 6 weken na publicatie.
Voorwaarden:
- Sociale of economische binding met de gemeente waar de woning te koop staat én;
- Jonger dan 40 jaar én;
- Nog nooit eerder woningeigenaar geweest en thuiswonend is of gehuurd woont.
Hoe te bieden: ná de bezichtiging zult u uw bieding invoeren via Move voordat de biedingstermijn afloopt.

Interesse?
Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Zorg ervoor dat u aan de voorrangscriteria voldoet.

Deze woning is nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop.

Te moderniseren tussenwoning tegenover NS-station Geleen Oost met een achtertuin en een berging.

Algemeen
• Bouwjaar 1965
• Totale woonoppervlakte ca. 90 m2
• Totaal perceeloppervlakte, dient nog te worden ingemeten door kadaster, kosten zijn voor de koper
• Inhoud ca. m3
• Isolatie: dakisolatie, muurisolatie
• Houten kozijnen met deels dubbel glas en deels enkel glas
• Deze woning beschikt over rolluiken
• Bouwkundig gekeurd huis i.v.m. de aansprakelijkheidsclausule
• Energielabel C
• CV-installatie Intergas HR, bouwjaar 2022, eigendom

Ligging
• Gelegen tegenover NS-station Geleen Oost
• Op loopafstand van o.a. scholen, winkels, openbaar vervoer
• Met de auto binnen 10 minuten op de autosnelweg richting Maastricht/Heerlen/Eindhoven

Indeling
Kelder
• Provisiekelder met de witgoedaansluitingen

Begane grond
• Hal met novilonvloer, toilet met fonteintje en meterkast (4 groepen, 1 aardlekschakelaar)
• Doorzon woonkamer met een novilonvloer
• Gesloten keuken met novilonvloer en een eenvoudige keukeninstallatie

1e verdieping
• Vanaf de overloop met tapijtvloer is er toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer
• De slaapkamers zijn v.v. novilonvloer
• Badkamer met douche en een wastafel

2de verdieping
• Bereikbaar middels een vlizotrap met aan de achterzijde een dakraam
• Bergzolder met c.v.-opstelling

Tuin
• De achtertuin heeft een goede zonligging op het westen
• De tuin beschikt over een terras en een achteringang
• Vanuit de tuin is er toegang tot een ruime berging

Berging
• Ruime stenen buitenberging

KORTOM: WONEN IN EEN TUSSENWONING MET 4 SLAAPKAMERS EN EEN HEERLIJK ZONNIGE ACHTERTUIN

De aanwezige apparatuur is door verkoper niet op deugdelijkheid getest
Er zijn asbesthoudende toepassingen gevonden in de woning met laag risico (asbestrapport bij makelaar aanwezig)
Koper krijgt de mogelijkheid tot een bouwkundige inspectie in verband met de aansprakelijkheidsclausule
De kosten voor de kadastrale inmeting zijn voor rekening van koper. De notaris van de koper dient dit te regelen.
De leveringsakte dient te worden gepasseerd bij de één van de vaste projectnotarissen (Palmen & Dassen-Stein/Metis-Sittard/Moonen-Sittard) en is niet ter keuze van koper.
Deze woning is eigendom van ZOwonen te Sittard, waarbij ZOwonen samen met Kempen & Oberdorf Makelaardij u graag een kans op de woningmarkt biedt om een woning aan te kunnen kopen. Deze woning is dan ook nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. In dezen wordt in de koopovereenkomst een antispeculatiebeding opgenomen.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.