Rijnbeek 6

Op een mooie rustige locatie in oud Geleen is deze ruime semi-bungalow met 4 slaapkamers, 2 badkamers, garage en fraai aangelegde tuin op het zuiden gelegen.
Deze semi-bungalow ligt ideaal nabij scholen, winkels, uitvalswegen, NS station en wandelgebied.

Algemeen
• Bouwjaar 1976
• Deze woning is levensloopbestendig door de aanwezigheid van een slaapkamer en een badkamer op de begane grond
• Totale woonoppervlakte ca. 143 m2
• Totaal perceeloppervlakte ca. 405 m2
• Inhoud ca. 595 m3
• Isolatie: dakisolatie, muurisolatie
• Houten kozijnen met dubbel glas
• Deze woning beschikt (grotendeels) over rolluiken (deels elektrisch)
• Met 4 slaapkamers ook een ideaal gezinshuis
• Bouwkundig gekeurd huis, voor meer duidelijkheid
• Energielabel C
• CV-installatie, cv-combiketel uit 2013, type Nefit Trendline, eigendom
• In 2005 is het dak van deze woning vernieuwd

Ligging
• Gelegen in een rustige woonomgeving met vrij uitzicht aan de achterzijde
• Op loopafstand van o.a.het centrum van Geleen en het NS station
• Tevens zijn er goede uitvalswegen naar de autosnelwegen

Indeling
Begane grond
• Zij-entree met toegang tot de hal met plavuizenvloer en meterkast
• Geheel betegeld toilet met fonteintje
• Ruime slaapkamer met laminaatvloer met aansluitend de geheel betegelde badkamer met douche, bidet en wastafel
• Ruime L-vormige woonkamer met plavuizenvloer, haardpartij en een schuifpui met een fraai contact met de tuin
• Semi-open keuken met plavuizenvloer en aanbouwkeuken met afzuigkap, elektrische kookplaat, oven, koelkast en diepvries
• Bijkeuken met plavuizenvloer en witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken is er tevens toegang tot de garage.

1e verdieping
• Vanaf de overloop is er toegang tot 3 ruime slaapkamers, de 2e badkamer en diverse bergruimtes
• Op gehele verdieping ligt een laminaatvloer
• Geheel betegelde badkamer met douche, toilet en vaste wastafel
• Tevens zijn op deze verdieping een 3-tal bergruimtes gelegen

Tuin
• De geheel omsloten achtertuin is fraai aangelegd en voorzien van een terras en diverse borders
• De tuin biedt veel privacy door de vrije ligging aan de achterzijde en is ideaal gelegen op het zuiden.

Garage
• De ruime garage is inpandig bereikbaar via de bijkeuken en is voorzien van water, elektra en verwarming
• Via een met een stalen hekwerk afgesloten oprit is deze garage via de achterzijde bereikbaar

KORTOM: WONEN IN EEN RUSTIGE WOONOMGEVING IN EEN LEVENSLOOPBESTENDIGE WONING MET 4 RUIME SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS EN EEN FRAAIE TUIN OP HET ZUIDEN MET VEEL PRIVACY

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.