Maastrichterbaan 13

Charmante vrijstaande woning met garage, 4 ruime slaapkamers en een zonnige tuin op een royaal perceel

Aan een rustige, groene en verkeersluwe straat ligt deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met garage, eigen oprit en fraai aangelegde tuin. De woning is gebouwd in 1996 en biedt dankzij de vier volwaardige slaapkamers, de praktische indeling en het royale perceel een ideale thuisbasis voor gezinnen die comfortabel en rustig willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Algemeen

• Bouwjaar 1996
• Goed onderhouden en afgewerkt in een lichte, neutrale kleurstelling
• Totale woonoppervlakte ca. 127 m²
• Totale perceeloppervlakte ca. 390 m²
• Inhoud ca. 570 m³
• Voorzien van dak- en muurisolatie
• Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
• De woning is nagenoeg volledig voorzien van rolluiken (m.u.v. het voorraam)
• Voorzien van 12 zonnepanelen (bouwjaar 2013)
• Met 4 ruime slaapkamers een ideaal gezinshuis
• Energielabel A
• CV-installatie: Nefit, eigendom (bouwjaar 2006)

Ligging

• Gelegen in een rustige en groene woonwijk
• Op loopafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer
• Met de auto binnen circa 5 minuten op de autosnelweg richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven
• NS-station op fietsafstand gelegen

Indeling
Begane grond

• Entree/hal met tegelvloer, meterkast, trapkast en geheel betegeld toilet met fonteintje
• Ruime L-vormige woonkamer met veel lichtinval
• Woonkamer voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin
• Gesloten keuken in hoekopstelling voorzien van de navolgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven
• Praktische bijkeuken met toegang tot de achtertuin en de inpandig bereikbare garage
• Garage voorzien van witgoedaansluitingen

Eerste verdieping

• Beklede trap naar de eerste verdieping
• Ruime overloop met toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer
• De gehele verdieping is voorzien van een parketvloer
• 4 volwaardige slaapkamers
• Complete badkamer voorzien van een (bubbel)ligbad, douche, zwevend closet en wastafel

Tweede verdieping

• Bereikbaar middels een vlizotrap
• Ruime provisiezolder met standplaats van de CV-ketel

Tuin

• De goed onderhouden achtertuin is gelegen op het noordwesten
• De tuin beschikt over een terras, gazon en voldoende privacy
• De tuin is via beide zijden van de woning toegankelijk

Garage

• Ruime geïsoleerde garage voorzien van een loopdeur, spoelbak en een voorgelegen oprit

Kortom

Fraaie vrijstaande woning op een rustige en groene locatie, uitstekende bereikbaarheid richting diverse uitvalswegen, comfortabel en instapklaar gezinshuis met verrassend veel leefruimte

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.