Joannesstraat 43

Getaxeerde marktwaarde € 195.000
Voorrang voor starters
Periode: tot 6 weken na publicatie.
Voorwaarden:
- Sociale of economische binding met de gemeente waar de woning te koop staat én;
- Jonger dan 40 jaar én;
- Nog nooit eerder woningeigenaar geweest en thuiswonend is of gehuurd woont.
Hoe te bieden: ná de bezichtiging zult u uw bieding invoeren via Move voordat de biedingstermijn afloopt.

Interesse?
Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Zorg ervoor dat u aan de voorrangscriteria voldoet.

Deze woning is nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop.

Charmante hoekwoning om te renoveren, nabij het centrum van Geleen

Algemeen

• Bouwjaar: 1946
• Woonoppervlakte: ca. 79 m²
• Perceeloppervlakte: ca. 176 m²
• Inhoud: ca. 206 m³
• Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
• 3 slaapkamers; ideaal gezinshuis
• Bouwkundig gekeurd voor extra duidelijkheid
• Energielabel: F
• CV-installatie: Intergas HRE (2021, eigendom)

Ligging

• Op korte afstand van het centrum van Geleen
• Scholen, winkels en openbaar vervoer op loopafstand
• Binnen 5 minuten met de auto op de autosnelweg richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven
• NS-station bereikbaar per fiets

Indeling

Kelder

• Ruime voorraadkelder

Begane grond

• Entree/hal met pvc-vloer en meterkast, toegang tot trap naar de eerste verdieping en de woonkamer
• Gezellige doorzonwoonkamer met pvc-vloer en toegang tot de keuken
• Halfopen keuken met spoelvoorzieningen
• Bijkeuken met witgoedaansluitingen, toilet met fonteintje en toegang tot de achtertuin

Eerste verdieping

• Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer
• Verdieping voorzien van betonnen vloer
• Grootste slaapkamer aan de voorzijde, met vaste trap naar de tweede verdieping
• Volledig betegelde badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel

Tweede verdieping

• Bereikbaar via vaste trap, met meerdere dakramen
• Voorzolder met cv-opstelling
• Ruime zolderkamer, ideaal als werkruimte of vierde slaapkamer

Tuin

• Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten
• Volledig betegeld, met achter- en zij-ingang
• Vanuit de tuin toegang tot ruime vrijstaande berging

Berging

• Vrijstaande berging met elektra

Kortom: een charmante hoekwoning met veel potentie, gelegen nabij het centrum van Geleen – ideaal voor wie een woning naar eigen smaak wil opknappen!

De aanwezige apparatuur is door verkoper niet op deugdelijkheid getest
Er wordt een erfdienstbaarheid t.a.v. het naast- / achtergelegen voetpad gevestigd
Er wordt een erfdienstbaarheid tot handhaving van gemeenschappelijke voorzieningen (woonblok) gevestigd
Er zijn asbesthoudende toepassingen gevonden in de woning met laag risico (asbestrapport bij makelaar aanwezig)
Koper krijgt de mogelijkheid tot een bouwkundige inspectie in verband met de aansprakelijkheidsclausule
De kosten voor de kadastrale inmeting zijn voor rekening van koper. De notaris van de koper dient dit te regelen.
De leveringsakte dient te worden gepasseerd bij de één van de vaste projectnotarissen (Palmen & Dassen-Stein/Metis-Sittard/Moonen-Sittard) en is niet ter keuze van koper.
Deze woning is eigendom van ZOwonen te Sittard, waarbij ZOwonen samen met Kempen & Oberdorf Makelaardij u graag een kans op de woningmarkt biedt om een woning aan te kunnen kopen. Deze woning is dan ook nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. In dezen wordt in de koopovereenkomst een antispeculatiebeding opgenomen.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.