Haesselderstraat 21

Bent u op zoek naar een woning in de zeer geliefde wijk Oud Geleen. Die u volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan biedt deze ruime gezinswoning een uitstekende kans. De woning beschikt al over onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met deels dubbele en deels triple beglazing, maar vraagt intern om een grondige modernisering. Ook de garage verkeert in een slechte bouwkundige staat en dient volledig te worden vernieuwd. Daar staat tegenover dat de woning beschikt over drie slaapkamers, een praktische indeling, een ruime achtertuin en volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens een eigentijdse en comfortabele gezinswoning te realiseren.

Algemeen
• Bouwjaar 1970
• Totale woonoppervlakte ca. 100 m²
• Totaal perceeloppervlakte ca. 239 m²
• Inhoud ca. 398 m³
• Voorzien van kunststof kozijnen met deels dubbele en deels triple beglazing
• De woning beschikt over twee zonneschermen aan de voorzijde
• Voorzien van 3 gehuurde airco's bouwjaar 2024 (huurprijs ca. € 100,- per maand, afkoopsom binnen units ca. €3750,- en buiten units €1944,70)
• Met 3 slaapkamers; een prettig en praktisch gezinshuis
• Energielabel C
• Funderingsrisico-categorie: geen verhoogd risico (A, B of C)
• Verwarming middels een gehuurde Remeha CV-installatie (bouwjaar ca. 2020). Huurprijs € 37,71- per maand. Het huurcontract dient door koper te worden overgenomen of afgekocht. Afkoopsom bedraagt ca. € 1.246,60 excl. service abonnement
• Airco-installatie is voorzien van een huurcontract

Ligging
• Gelegen nabij het centrum, maar toch in een rustige en aangename woonwijk
• Op loopafstand van onder andere scholen, winkels en openbaar vervoer
• Met de auto binnen ca. 10 minuten op de autosnelwegen richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven
• NS-station op circa 10 minuten loopafstand

Indeling

Begane grond
• Entree/hal met tegelvloer, toiletruimte met fonteintje en meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars)
• Ruime doorzonwoonkamer voorzien van een tegelvloer, schouw met gasaansluiting en een loopdeur naar de achtertuin
• Gesloten keuken met een eenvoudig keukenblok zonder inbouwapparatuur
• Praktische bijkeuken met schuifpui naar het terras
• Aansluitend een handige bergruimte

Eerste verdieping
• Beklede trap naar de eerste verdieping
• Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer
• Zowel de overloop als één van de slaapkamers beschikt over een praktische muurkast
• Eenvoudige badkamer met wasmachineaansluiting

Tuin
• Eenvoudige, ruime achtertuin, bereikbaar vanuit zowel de woning als de garage
• De tuin is grotendeels voorzien van bestrating en biedt volop mogelijkheden voor eigen inrichting

Garage
• Te renoveren garage met een voorgelegen oprit, ideaal voor het parkeren van een auto of extra bergruimte.

KORTOM: Met een praktische indeling, een fijne ligging en volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen wens in te richten, vormt dit een unieke kans voor de echte aanpakker.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.