Dr. Nolenslaan 7

Aan de Dr. Nolenslaan te Geleen ligt deze moderne en uitstekend onderhouden semi-bungalow (bouwjaar 2016), fraai gesitueerd op een rustige en gewilde locatie.

De woning beschikt over een inpandige garage en biedt het comfort van levensloopbestendig wonen dankzij een ruime slaapkamer en complete badkamer op de begane grond. Met in totaal drie slaapkamers en twee badkamers is deze woning bovendien uitermate geschikt als comfortabel gezinshuis.

Algemeen

• Bouwjaar: 2016
• Goed onderhouden en afgewerkt in een lichte, moderne kleurstelling
• Woonoppervlakte ca. 127 m²
• Perceeloppervlakte ca. 155 m²
• Inhoud ca. 519 m³
• Volledig geïsoleerd: dak-, muur- en vloerisolatie
• Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing
• Voorzien van 10 zonnepanelen (2023)
• 3 slaapkamers en 2 badkamers
• Energielabel A
• CV-installatie: Intergas HR Eco (2016, eigendom)

Ligging

• Gelegen in een rustige woonwijk op een uitstekende locatie
• Op loopafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer
• Binnen 10 minuten met de auto op de autosnelweg richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven
• NS-station op circa 10 minuten loopafstand

Indeling

Begane grond

• Entree/hal met plavuizenvloer, meterkast (12 groepen en 3 aardlekschakelaars)
• Modern toilet met zwevend closet en fonteintje
• Ruime en lichte doorzonwoonkamer met plavuizenvloer, airconditioning en openslaande deuren naar de tuin
• Halfopen keuken met moderne keukeninstallatie, voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron
• Gang met toegang tot de slaapkamer, badkamer en trapkast
• Royale slaapkamer aan de achterzijde met prettig tuincontact
• Complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en zwevend toilet
• Inpandig bereikbare garage met elektra, wateraansluiting, witgoedaansluitingen en kantelpoort

Eerste verdieping

• Beklede trapopgang
• Ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers, de tweede badkamer en de stookruimte
• Slaapkamers gelegen aan zowel de voor- als achterzijde
• Tweede badkamer voorzien van douche, wastafel en zwevend toilet
• Ruime stookruimte met standplaats Cv-ketel, WTW-systeem en witgoedaansluitingen

Tuin

• Onderhoudsvriendelijke achtertuin
• De volledig achtertuin is beklinkert

Garage

• Ruime inpandige garage met witgoedaansluitingen
• Voorgelegen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein

Kortom: een zeer nette, moderne semi-bungalow met drie slaapkamers, twee badkamers en inpandige garage, gelegen op een uitstekende locatie in Geleen. Ideaal voor zowel levensloopbestendig wonen als comfortabel gezinsgebruik.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.