Dorine Verschureplein 14

Aan het Dorine Verschureplein in het het centrum van Elsloo gelegen ruim instapklaar appartement (maisonnette) met overdekte entree op de begane grond, royale L-vormige woonkamer, eetkeuken, luxe badkamer (2021), groot en deels overdekt dakterras met optimale privacy op de eerste verdieping en 2 slaapkamers met bergzolder op de tweede verdieping.

Algemeen
• Bouwjaar 1954, meerdere keren gerenoveerd en gemoderniseerd
• Totale woonoppervlakte ca. 102 m2
• Inhoud ca. 337 m3
• Aluminium kozijnen met dubbele beglazing
• Deze woning beschikt over diverse rolluiken aan de achterzijde.
• Twee airco units in de woonkamer en slaapkamer (koelen en verwarmen)
• Energielabel D
• CV-installatie Bosch, bouwjaar 2012, eigendom
• Bijdrage V.V.E.: € 117,00 per maand

Ligging
• Gelegen in het centrum van Elsloo, aan het Dorine Verschureplein
• Op loopafstand van o.a. scholen, winkels en openbaar vervoer
• Met de auto binnen 2 minuten op de autosnelweg richting Maastricht/Heerlen/Eindhoven en het NS-Station

Indeling

Begane grond
• Overdekte entree, hal met tegelvloer, stucwerk plafond met inbouwspots, pleisterwerk wanden en trapopgang naar de eerste verdieping
• Meterkast (10 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting)
• Bergruimte met aansluitpunten voor de wasautomaat en wasdroger.

1e verdieping
• Overloop met laminaatvloer, trapkast en toegang naar de keuken, de badkamer, de woonkamer, het dakterras en trapopgang naar de tweede verdieping
• Gesloten keuken met tegelvloer (inclusief elektrische vloerverwarming), stucwerk wanden, stucwerk plafond met inbouwspots, aanbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van de volgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast,
vrieskast, elektrische oven en vaatwasautomaat. Tevens is hier de opstelling van de c.v. combiketel (Bosch, 2012, eigendom)
• Luxe badkamer (2021), met tegelvloer, tegel- en stucwerk wanden, stucwerk plafond met inbouwspots, inloopdouche , dubbel vaste wastafel in wandmeubel, zwevend closet, design radiator en aansluitpunten voor de wasautomaat en
wasdroger
• Ruime L-vormige woonkamer met airco unit en dubbele deur naar het balkon aan de voorzijde
• Royaal deels overdekt dakterras met optimale privacy

2de verdieping
• Overloop met toegang naar de 2 slaapkamers en de zolderberging
• De ouder slaapkamer is voorzien van een airco unit
• Ruime zolderberging.

KORTOM: DEZE SFEERVOLLE INSTAPKLARE MAISONNETTE (BOVENWONING) COMBINEERT RUIMTE, COMFORT EN EEN UITSTEKENDE LIGGING (CENTRUM) NABIJ WINKELS, VOORZIENINGEN EN UITVALSWEGEN.
DE IDEALE KANS VOOR STARTERS, STELLEN OF KLEINE GEZINNEN.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.