Daalstraat 38

Volledig gerenoveerde hoekwoning met 4 slaapkamers in het idyllische Catsop (Elsloo)! Sfeervolle woonkamer met houtkachel, moderne. stijlvolle keuken (2018), luxe badkamer en een ruime, zonnige tuin. Gelegen in een rustige straat met natuur en voorzieningen dichtbij. Instap klaar en ideaal voor gezinnen of rustzoekers. Kom kijken!

Algemeen
• Bouwjaar 1954, volledig gerenoveerd en gemoderniseerd in de laatste 15 jaar
• Zeer charmant en authentieke uitstraling, modern afgewerkt,
• Op de begane grond zeer veel leefruimte door aanbouw aan de achterzijde
• Gezellig en goed onderhouden met liefde bewoond huis
• Totale woonoppervlakte ca. 155 m²
• Totaal perceeloppervlakte ca. 315 m²
• Inhoud ca. 612 m³
• Isolatie: dakisolatie 2023, muurisolatie 2022, vloerisolatie 2015
• Kunststof, aluminium en houten kozijnen, grotendeels HR+ en HR++ beglazing
• Deze woning beschikt over 13 zonnepanelen uit 2019 (ter overname)
• Met 4 slaapkamers; een ideaal gezinshuis
• Energielabel B
• CV installatie: Remeha, 2019, eigendom

Ligging
• Catsop is een droom locatie voor natuurliefhebbers, wandelaars en rustzoekers, zonder in te leveren op
bereikbaarheid.
• Binnen enkele minuten ben je in het centrum van Elsloo met winkels, scholen, horeca en sportclubs.
• Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn ook Maastricht, Sittard en Heerlen uitstekend bereikbaar.

Indeling
Kelder
• Provisiekelder, bereikbaar via de hal met tegelvloer en opstelling van de omvormer van de zonnepanelen

Begane grond
• Hal met tegelvloer met toegang naar de eerste verdieping, de kelder en de woonkamer, meterkast
• Ruime sfeervolle L-vormige woonkamer met gevlinderde betonvloer inclusief vloerverwarming, stucwerk wanden,
stucwerk plafond met inbouwspots, houtkachel, aanbouw met lichtkoepel en aluminium schuifpui naar de tuin.
• Open keuken met stucwerk wanden, stucwerk plafond met inbouwspots en een moderne stijlvolle
aanbouwkeuken voorzien van de volgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast met
3 laden, vaatwasautomaat en combi oven-magnetron
• Portaal met toegang naar de tuin, de half betegelde toiletruimte met fonteintje, de bergkast met opstelling van de
c.v. ketel (Remeha, 2019, eigendom) en de ruime berging met aansluitpunten voor de was apparatuur

1e verdieping
• Overloop met houten planken vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en toegang naar de 3 slaapkamers, de
badkamer en de tweede verdieping
• De 3 slaapkamers zijn voorzien van houten planken vloeren, stucwerk wanden en stucwerk plafonds, 2
slaapkamer hebben muurkasten.
• Complete luxe badkamer met ligbad (whirlpool), ruime inloop douche voor 2 personen, een zwevend closet,
een dubbele wastafel in een badkamermeubel, muurkast en design radiator

2de verdieping
• Bereikbaar middels een vaste trap vanaf de overloop
• Ruime vierde slaapkamer met laminaatvloer, bergkasten en 2 dakramen

Tuin
• De tuin is bereikbaar via de oprit, carport en terrasoverkapping. tevens ook via de schuifpui vanuit de
woonkamer en via het portaal.
• De zonnige tuin (Zuidoosten) beschikt over een overdekt terras, een vijverpartij, gazon en loungeruimte

KORTOM: INSTAPKLAAR WONEN IN EEN UITSTEKEND ONDERHOUDEN, GERENOVEERDE EN GEMODERNISEERDE SFEERVOLLE GEZINSWONING IN EEN GROENE OMGEVING

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.