Burg de Witstraat 11

* GOED ONDERHOUDEN *
* VEEL LEEFRUIMTE *
* GUNSTIGE LIGGING *
* LEUK GEZINSHUIS *

Nette halfvrijstaande woning op steenworp afstand van diverse voorzieningen met een speelse indeling, mooie achtertuin en parkeergelegenheid op eigen terrein.

Algemeen
• Bouwjaar 1958, aangebouwd en gemoderniseerd in 1996, van nieuwe badkamer en toilet voorzien in 2010
• Op de begane grond veel leefruimte door aanbouw aan de achterzijde
• Gezellig en goed onderhouden met liefde bewoond huis
• Totale woonoppervlakte 150 m²
• Totaal perceeloppervlakte 377 m²
• Inhoud 606 m³
• Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk vloerisolatie (aanbouw)
• Kunststof kozijnen met dubbel glas
• Deze woning beschikt grotendeels over rolluiken
• Met 4 slaapkamers; een ideaal gezinshuis
• Goed onderhouden en afgewerkt in een lichte kleurstelling
• Energielabel C
• CV-installatie Remeha, bouwjaar 2011, eigendom

Ligging
• Gelegen nabij basisschool, winkels en medisch centrum
• Met de auto nabij uitvalswegen o.a. A2 en A76
• NS-Station ca. 10 minuten fietsen

Indeling

Kelder
• Provisiekelder

Begane grond
• Entree met hal voorzien van tegelvloer, modern toilet en garderobe
• Toilet, geheel betegeld met zwevend toilet en fonteintje
• Gezellige L-vorm doorzon woonkamer voorzien van lamelparket
• Nette keuken met tegelvloer, eenvoudig keukenblok met inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap.
• Achter de keuken gelegen tussenruimte/bijkeuken met witgoedaansluitingen en standplaats cv-ketel
• Verwarmde hobbyruimte voorzien van lichtkoepel en witgoedaansluitingen


1e verdieping
• Trap naar de verdieping
• Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer
• Op gehele verdieping ligt een laminaatvloer m.u.v. overloop (tapijtvloer)
• De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde
• De tweede en derde slaapkamer liggen aan de achterzijde, betreffen beide leuke kinder-, logeer- of
werkkamers maar ook ruim genoeg voor ouder-slaapkamer
• Compleet betegelde badkamer met ligbad, zwevend toilet en vaste wastafel in een badkamermeubel

2de verdieping
• Bereikbaar middels een vaste trap
• Zolderkamer voorzien van een dakkapel en laminaatvloer

Tuin
• De gezellige achtertuin is gelegen op het noorden, doch door de grootte/lengte van de tuin veel bezonning
• Vanuit de tuin is er toegang tot een houten tuinhuis
• In de tuin is een vijver gelegen welke is voorzien van een filterinstallatie

Garage
• Geïsoleerde garage voorzien van lichtkoepel, elektriciteit en sectionaal poort


KORTOM: WONEN IN EEN PRETTIG LICHT HALFVRIJSTAAND HUIS IN HET GEZELLIGE ELSLOO MET 4 SLAAPKAMERS EN EEN HEERLIJK ZONNIGE ACHTERTUIN

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.