Theresiastraat 40

Getaxeerde marktwaarde € 262.000,00

Voorrang voor starters
Periode: tot 6 weken na publicatie.
Voorwaarden:
- Sociale of economische binding met de gemeente waar de woning te koop staat én;
- Jonger dan 40 jaar én;
- Nog nooit eerder woningeigenaar geweest en thuiswonend is of gehuurd woont.
Hoe te bieden: ná de bezichtiging zult u uw bieding invoeren via Move voordat de biedingstermijn afloopt.

Interesse?
Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Zorg ervoor dat u aan de voorrangscriteria voldoet.

Deze woning is nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop.

Eenvoudige hoekwoning aan de rand van Enighausen met 3 slaapkamers, een achtertuin en een garage.

Algemeen
• Bouwjaar 1965
• Totale woonoppervlakte ca. 82 m2
• Totaal perceeloppervlakte ca. 308 m2
• Inhoud ca. 347 m3
• Isolatie: dakisolatie, muurisolatie
• Kunststof kozijnen met HR++ glas en dubbel glas, houten voor- en achterdeur met HR++ glas
• Deze woning beschikt over rolluiken
• Deze woning beschikt over 8 zonnepanelen
• Bouwkundig gekeurd huis i.v.m. de aansprakelijkheidsclausule
• Energielabel C
• CV-installatie Remeha HR, bouwjaar 2022, eigendom

Ligging
• Gelegen in een woonwijk
• Op fietsafstand van o.a. scholen, winkels, openbaar vervoer
• Met de auto binnen 5 minuten op de autosnelweg richting Maastricht/Heerlen/Eindhoven

Indeling
Kelder
• Provisiekelder met de witgoedaansluiting

Begane grond
• Hal met laminaatvloer, toilet en meterkast (10 groepen, 2 aardlekschakelaars)
• Doorzon woonkamer met een laminaatvloer en een airco
• Gesloten keuken met laminaatvloer en een eenvoudige keukeninstallatie

1e verdieping
• Vanaf de overloop met muurkast en laminaatvloer is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer
• Op 1 slaapkamer ligt een tapijtvloer
• Badkamer met douche en een wastafel

2de verdieping
• Bereikbaar middels een vlizotrap met aan de achterzijde een dakraam
• Bergzolder met c.v.-opstelling

Tuin
• De achtertuin heeft een zonligging op het noorden
• De tuin beschikt over een overkapping en een zij-ingang
• Vanuit de tuin is er toegang tot een ruime garage

Garage
• Ruime garage met een kantel poort en een voorgelegen oprit

KORTOM: WONEN IN EEN HOEKHUIS BINNEN HET GEZELLIGE EINIGHAUSEN MET 3 SLAAPKAMERS EN EEN HEERLIJKE ACHTERTUIN

De aanwezige apparatuur is door verkoper niet op deugdelijkheid getest
Er wordt een erfdienstbaarheid tot handhaving van gemeenschappelijke voorzieningen (woonblok) gevestigd
Er zijn zeer waarschijnlijk asbesthoudende toepassingen aanwezig in de woning gelet op het bouwjaar
Koper krijgt de mogelijkheid tot een bouwkundige inspectie in verband met de aansprakelijkheidsclausule
De leveringsakte dient te worden gepasseerd bij de één van de vaste projectnotarissen (Palmen & Dassen-Stein/Metis-Sittard/Moonen-Sittard) en is niet ter keuze van koper.
Deze woning is eigendom van ZOwonen te Sittard, waarbij ZOwonen samen met Kempen & Oberdorf Makelaardij u graag een kans op de woningmarkt biedt om een woning aan te kunnen kopen. Deze woning is dan ook nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. In dezen wordt in de koopovereenkomst een antispeculatiebeding opgenomen.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.