Kerkstraat 11

KARAKTERISTIEKE WONING MET VERRASSEND VEEL RUIMTE IN HET HART VAN BORN

Karakteristieke geschakelde woning met verrassend veel leefruimte en een praktische indeling gelegen in een fijne ligging in een rustige woonomgeving.
Deze woning uit 1939 beschikt over een kelder, ruime zolder en zijtuin en vormt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een woning die geheel naar eigen smaak kan worden ingericht.

Algemeen

* Bouwjaar 1939
* Karakteristieke geschakelde woning met verrassend ruime indeling
* Totale woonoppervlakte ca. 107 m²
* Perceeloppervlakte ca. 90 m²
* Inhoud ca. 540 m³
* Dakisolatie en dubbele beglazing
* cv ketel, type Remeha HR-combiketel uit 2023 (eigendom)
* Energielabel F

Ligging

Gelegen in een rustige woonwijk in Born
Op korte afstand van winkels, scholen en overige dagelijkse voorzieningen
Goede bereikbaarheid richting de autosnelwegen naar Maastricht, Heerlen en Eindhoven

Indeling

Kelder
* Praktische gewelfde provisiekelder met voldoende bergruimte

Begane grond

* Entree, hal met tegelvloer
* Ruime woonkamer met fraaie parketvloer en schouw
* Gesloten keuken met aanbouwkeuken met de navolgende apparatuur: electrische kookplaat, oven en vaatwasser
* Badkamer met douche en aansluiting voor de wasmachine
* Geheel betegelde toilet met fonteintje

Eerste verdieping

* Overloop met toegang tot alle vertrekken
* Twee ruime slaapkamers
* 2/3 hoog betegelde badkamer met ligbad, toilet en vaste wastafel.

Tweede verdieping

* Ruime zolderverdieping, bereikbaar middels een vaste trap en voorzien van een dakraam


Tuin

* Beklinkerde zijtuin


KORTOM: EEN KARAKTERISTIEKE GESCHAKELDE WONING MET VERRASSEND VEEL RUIMTE, TWEE BADKAMERS, EEN PRAKTISCHE KELDER EN RUIME ZOLDER OP EEN FIJNE LOCATIE IN BORN.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.