Gaarstraat 62

RUIME VRIJSTAANDE WONING MET 5 SLAAPKAMERS, RUIME WOONKAMER, MODERNE KEUKEN EN MOOIE TUIN OP HET ZUIDEN IN DE KINDVRIENDELIJKE WIJK ALDENHOF

Op zoek naar een vrijstaande woning met veel leefruimte, maar liefst vijf slaapkamers en een fijne tuin waar je volop van het buitenleven kunt genieten?
Dan is deze woning zeker het bekijken waard.

ALGEMEEN

• Bouwjaar 1992
• Perceeloppervlakte 544 m²
• Woonoppervlakte: 191 m²
• Inhoud: 800 m³
• Met 5 slaapkamers; een ideaal gezinshuis
• Dak-, muur- en vloerisolatie
• Hardhouten kozijnen met dubbel glas
• Deels voorzien van rolluiken
• Voorzien van onder meer airconditioning, mechanische ventilatie, alarminstallatie en buitenzonwering
• De meterkast is in 2024 vernieuwd
• De woning is tevens voorzien van een laadpaal
• C.v.-ketel Nefit Topline, bouwjaar 2009, eigendom
• Energielabel:
• Aanvaarding in overleg


LIGGING

De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk in Born.
Hier woon je prettig en rustig, met de ruimte die bij een vrijstaande woning hoort.
De combinatie van de royale kavel, parkeergelegenheid op eigen terrein en de ruime achtertuin zorgt voor een fijne woonomgeving voor het hele gezin.

INDELING

BEGANE GROND

• Entree, ruime hal met natuurstenen vloer
• Geheel betegeld toilet met zwevend closet en fonteintje
• Ruime en lichte woonkamer met parketvloer en schuifpui naar de tuin, waardoor een uitstekend contact is met de tuin. De woonkamer is tevens voorzien van een airco.
• De halfopen keuken is voorzien van een luxe en moderne aanbouwkeuken uit 2024 met natuurstenen vloer
• De keuken is voorzien van een afzuigkap, een inductiekookplaat, een combi-stoomoven, een vaatwasser en een koelkast
• Praktische bijkeuken met tegelvloer
• Inpandige bereikbare garage

EERSTE VERDIEPING
• De overloop is voorzien van een laminaatvloer
• De 3 ruime slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer. 1 slaapkamer is voorzien van een airco
• Balkon bereikbaar vanuit een slaapkamer
• Geheel betegelde ruime badkamer met ligbad, douche, toilet, dubbele wastafel en wastafelmeubel

TWEEDE VERDIEPING

• Bereikbaar via een vaste trap
• Hier bevinden zich tevens 2 ruime slaapkamers met laminaatvloer, waarvan 1 slaapkamer tevens is voorzien van een airco
• Praktische bergruimte

TUIN

• De verzorgde en omsloten achtertuin ligt gunstig op het zuiden en biedt dankzij de royale afmetingen van circa 21 bij 15 meter volop mogelijkheden.
• Het overdekte terras, in aluminium uitgevoerd met warmtewerend glas, vormt een heerlijke plek om beschut buiten te zitten, terwijl het gazon zorgt voor een groene en ruimtelijke uitstraling
• De tuin biedt veel privacy en beschikt daarnaast over een tuinhuis en een praktische zijingang.

GARAGE EN BERGING

• De inpandige garage biedt niet alleen plaats aan een auto, maar is dankzij de aanwezige verwarming, elektra en water ook praktisch te gebruiken voor opslag of hobbydoeleinden. Deze garage is voorzien van een tegelvloer.
• Voor de garage is een ruime oprit gelegen die plaats biedt aan 2 auto's

KORTOM: EEN HEERLIJK RUIME VRIJSTAANDE WONING IN BORN MET VIJF SLAAPKAMERS, EEN LUXE KEUKEN, INPANDIGE GARAGE EN EEN ROYALE, PRIVACYRIJKE ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN.

Nieuwsgierig geworden? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden van Gaarstraat 62 in Born!

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.